，并补办相关建设手续、补交各项国家税费。但是，小产权房的开发销售方一旦将房屋出售，要求他们补交有关税费将变得非常困难。因此，购房者将不得不面临再次 问题，激化社会矛盾，有悖于建立和谐社会的大政方针[16]。 （二）解决小产权房问题的法律方面应急方案 关于小产权房的存在是利大于弊还是弊大于利众说纷纭， ...
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房的概念的前提下，从宪法、民事法律、土地管理法等角度全面分析小产权房的法律地位，在此基础上，重点论述小产权房合法化问题。本文通过所有权权能、城乡二元结构、 极大地促使在城里买不起房的中低收入者以高风险的代价购买小产权房。同时，社会上关于小产权房的讨论越来越多，小产权房应该合法化的言论被越来越多的人提起 ...
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借口，问题总要解决，并且解决得越晚，越积重难返。关于小产权房问题的解决方案，不外乎以下三种: 其一，严格执法，全部拆除；其二，听之任之，顺其自然；其三，承认 销售。从长远发展来看，采取疏的政策符合各方利益，但是也需要有关部门制定临时性的政策。解决小产权房问题是对现实问题的一种法律处理方式，而不是对以往 ...
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民生的角度，从以下几个方面审视思考与小产权房有关的法律问题，并提出处理小产权房的相关对策。 一、什么是小产权房 (一)小产权房概念与特征 所谓小产权房 产权房不能进行过户登记，其流转、抵押必定受到限制。再次，小产权房存在质量风险。这是因为一方面小产权房的修建过程缺乏政府的有效监管，其质量状况难以保证； ...
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的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。 小产权房的最新政策国土资源部再次严厉地指出， 机制和统一市场才是解决这一问题的根本出路。 媒体讯息根据现行的《土地管理法》，国家并没有承认小产权房的合法性，深圳小产权房有望拿准生证，严格而言 ...
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和各种税费，“小产权房”的成本低，因而销售价格低，受到相当一部分市民的追捧。 以农村集体土地上所建商品房为标的订立的买卖合同，因为违反了法律的强制性 “乡产证”或者其他证明手续，并待国家政策调整后再做出进一步处理。 虽然“小产权房”不影响居住功能，但是涉及的问题却很多：（1）无法落户，孩子教育问题无法 ...
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关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中再次强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’ 事实。这种情况倒是与《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定的情形相一致：“合作开发房地产合同约定提供资金 ...
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是十全十美的士。而当这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好 来看，购房者可以退房的法定理由可归纳为以下几点： （一） 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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是十全十美的士。而当这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好 来看，购房者可以退房的法定理由可归纳为以下几点： （一） 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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的存量房屋。” 广义而言，二手房交易包括二手房买卖、租赁、抵押、保险等。狭义而言，二手房交易仅指二手房的买卖交易。在二手房交易市场中，根据不同的 经济适用房、小产权房等。我国并没有在法律上对“商品房”下定义，只能从一些规范性文件中窥知一二， 如2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同 ...
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