平）则直言：根据目前的法律，小产权房是不受法律保护的，因此国家要做“转正”试点……；国土资源部、财政部、农业部联合下发的《关于加快推进农村集体土地确权 ”的意见……。 据国土部执法监察局有关人员讲：今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和 ...
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的问题。而这些问题并不是仅仅通过承认小产权房买卖合同有效就可以解决，而需要一系列相关配套制度的完善。 二、小产权房的合法之争与法律症结 政府禁止小 但是十七届三中全会后不久，国务院有关负责人再次强调，小产权房违法，绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体 ...
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的土地制度改革埋下了伏笔。但是十七届三中全会后不久，国务院有关负责人再次强调，小产权房违法，绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。 现行法律确实限制了在集体建设用地上不能修建小产权房，但是小产权房买卖行为本身 ...
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的规定来看，小产权房出租是被默认为合法的。首先，《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，”相 上文的分析，在现行法律、行政法规之下，小产权房出租行为是合法的，但是小产权房的出租毕竟不同于普通房屋的出租，其中关系到国家土地管理政策问题。小产权房 ...
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使用证。国务院办公厅在2008年1月11日下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》曾针对小产权房问题作出如下批示：农村住宅用地只能分配给 为变相鼓励集体组织卖地。在目前农村基层民主发育不健全、村委会普遍注重短期利益的状况下，这有可能使集体土地在短时期内遭到极大损害，危及农民根本利益。 ...
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用于房地产的开发，然后进行上市流转。这种二元结构的土地制度，是小产权房问题的根源。这样的国有土地和集体土地的二元式划分，导致了土地一级市场国家垄断，造成二者 产生纠纷也应区别对待。 要在现有法律法规的范围内，既要维护法律的权威，又要充分考虑有关政策规定，以遏制小产权房的发展势头，促进社会稳定发展，时刻 ...
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小产权房的买卖是否应受法律保护？这是很多人在买小产权房时发出的疑问。3月27日，山西省太原市迎泽区人民法院就审理了一起因购买小产权房而引发的 条件的农户，而不能转让给城镇居民。原、被告双方关于房屋买卖的约定因违反了有关法律的强制性规定，应为无效合同。原告的相关诉讼请求于法有据，应予以支持。被告因该合同 ...
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房”问题，现就有关事项紧急通知如下：一、正确认识“小产权房”问题的危害性和严重性建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用 8月8日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅专门下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》（国土资电发〔2012〕98号），各级国土 ...
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属于违章建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 二、小产权房屋转让合同的效力认定 关于小产权房屋转让合同的效力，目前理论界和实践中大体有两种声音 七，农民拿三。 综上，笔者认为，有关农村房地产流转的法律法规存在严重的空白和滞后性是造成目前小产权房转让纠纷不断的主要原因，也正是因为这个原因，法院在 ...
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，并补办相关建设手续、补交各项国家税费。但是，小产权房的开发销售方一旦将房屋出售，要求他们补交有关税费将变得非常困难。因此，购房者将不得不面临再次 问题，激化社会矛盾，有悖于建立和谐社会的大政方针[16]。 （二）解决小产权房问题的法律方面应急方案 关于小产权房的存在是利大于弊还是弊大于利众说纷纭， ...
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