适用法律的门径，因而是值得研究商讨的。显然，关于丙将转租房屋的租金支付给甲的约定，只是乙、丙之间转租协议的一个重要条款，这一条款并没有改变该转租 一项法律事实而非民事法律行为，不当得利之债完全是基于法律的直接规定而非当事人的意思而产生。转租中是否存在不当得利，传统民法理论毫无疑问持肯定态度，我国《民法 ...
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租赁合同的效力，故只需对原承租人进行安置，而无须考虑转租关系中的承租人，若原承租人与转租关系中承租人有纠纷，则可另行通过民事诉讼等渠道解决。对于后者 部门批准的期限。在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起 ...
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租赁合同的效力，故只需对原承租人进行安置，而无须考虑转租关系中的承租人，若原承租人与转租关系中承租人有纠纷，则可另行通过民事诉讼等渠道解决。对于后者 批准的期限。”在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起 ...
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最高人民法院在2009年6月22日通过了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，但该解释仍然没有对转租合同的效力及次承租人解除转租 房屋，权益受到侵害，可以主张解除转租合同。 本案中的《房屋出租合同》没有约定是否可以转租，而出租人在得知房屋被转租后对租金提出了异议，要求将资金 ...
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正义原则。 在《合同法》生效前，对于租赁房屋添附纠纷的处理，一般适用《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见(试行)》第86条之规定：“非 终止或者合同无效、被撤销等，都可能造成某一方装修投入或者利益的损失。例如由于出租方非法转租而导致合同被解除，而此时承租人已经投入巨额装修费用。根据《 ...
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土地使用权租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要，应经出租方同意并依法补办 处理。对乡镇三产企业土地违法问题的处理，按照市政府《关于市区乡镇工业企业改制中土地资产处置和办理土地使用证、房屋所有权证等若干意见的通知》(杭政(2000)7号 ...
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土地使用权租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要，应经出租方同意并依法补办有关 处理。对乡镇三产企业土地违法问题的处理，按照市政府《关于市区乡镇工业企业改制中土地资产处置和办理土地使用证、房屋所有权证等若干意见的通知》(杭政〔2000〕 ...
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经出租人同意，但是未经同意转租的，承租人只是可以解除合同，而非合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 之间的约定。而《解释》16条并不是法律法规中的强制性规定，其从性质上属于最高人民法院为了处理案件而作的法律推定，属于一种司法技术，但是其有 ...
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与出租人对承租人所承担的民事责任不同。依照最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见（试行）》第118国家条的规定，出租人不履行通知义务，承租人可以向法院请求宣告该房屋买卖无效。但在转租法律关系中，出租人出卖房屋，应由承租人通知次承租人，如果承租人未 ...
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的房屋租赁合同关系。转租产生了两个房屋租赁合同，一个是出租人和承租人之间的合同，另一个是承租人和次承租人之间的合同。在两个合同关系中，究竟哪一方享受合同 租赁合同的，则不在此限。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次 ...
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