，并将两者严格加以区别，对于准确认定法律关系，正确适用法律，具有重要的实践意义。 首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租 行为，侵害了出租人的财产权益，出租人有权选择依照合同法要求原承租人承担违约责任或者是依照其他法律要求承担侵权责任，此属侵权责任与违约责任的竞合；如出租人 ...
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，并将两者严格加以区别，对于准确认定法律关系，正确适用法律，具有重要的实践意义。 首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租 行为，侵害了出租人的财产权益，出租人有权选择依照合同法要求原承租人承担违约责任或者是依照其他法律要求承担侵权责任，此属侵权责任与违约责任的竞合；如出租人 ...
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2. 出租人请求权的行使；3. 乙是否已退出租赁关系，对丙未支付租金的义务承担什么责任。法理探析：我们先从转租和租赁权让与说起，大多数国家将其与转租一同加以 是舍本求末，没有从甲、乙、丙之间形成的法律关系去探求适用法律的门径，因而是值得研究商讨的。显然，关于丙将转租房屋的租金支付给甲的约定，只是乙、丙 ...
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主从合同，不能彻底否定合同的相对性。所以，我国对于转租合同的效力进行了适合国情的规定。 对于房屋转租，我国合同法第224条规定：承租人经出租人同意，可以 的，承租人只是可以解除合同，而非合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第16条规定 ...
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由该公司承担的义务。由该法条可知，筹建中的商事公司是有一定法律地位，要承担一定法律责任的。又如，在德国，设立中公司可以在银行开户，它享有支票和汇票 认定呢？如果认为此种情况可视为先由公司发起人租赁房屋，工商管理部门也可视其为公司住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给成立后的公司，则又涉及到出租人同意 ...
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由该公司承担的义务。”由该法条可知，筹建中的商事公司是有一定法律地位，要承担一定法律责任的。又如，在德国，设立中公司可以在银行开户，它享有支票和 认定呢？如果认为此种情况可视为先由公司发起人租赁房屋，工商管理部门也可视其为公司住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给成立后的公司，则又涉及到出租人同意等 ...
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，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况 当事人双方按照过错分担。 四、关于租赁房屋转租问题 转租，是出租人将租赁房屋租给承租人，承租人又把承租房屋租给次承租人的租赁法律关系{7}。前一个租赁 ...
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的行为应如何认定；四是丁某的损失应由谁来补偿，法律依据是什么。下面就逐个进行分析。 （一）关于乙公司将酒家交丙某经营的行为究竟是内部承包还是转租， 成立，而该行为又未经甲公司同意，则转租行为是无效的；丙某擅自将房屋又租给他人使用是一种侵权行为，被人民法院认定后要承担侵权的民事责任。 由于原告的诉讼请求 ...
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讲，实际上是一个无效合同。三、被申请人应对委托经营合同无效承担全部法律责任中国政府与日本国政府签署有《关于鼓励和相互保护投资协定》，该协定规定一国的投资者到 、转让，而并不仅指该经营项目所占用的经营场地的转租、转让。显然，委托经营合同中的该项规定与房屋租赁的权利义务内容毫无关系。另外，在委托经营合同第 ...
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法律地位不变，那么受让人在租赁合同中处于什么法律地位呢？其和出租人又是什么关系呢？主张房屋租赁权让与仅仅是债权让与的观点，显然让承租人和受让人 ，受让人成为合同新的当事人,双方继续原有的租赁合同关系，出让人不再承担原租赁合同义务；而在转租中,承租人并未退出原租赁合同，承租人是次承租人的出租人，承租人仍 ...
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