我国《合同法》规定无权处分他人财产的买卖合同在未取得权利人追认之前属于效力待定的合同，但是权利人拒绝追认，那么合同就应属无效合同，但是该解释规定做了突破，规定无效 律师：该解释的溯及力的问题，第一款是关于新法优先适用旧法的原则的具体规定；只要是有偿转移所有权的合同纠纷，均适用本解释；第二款是例外情形， ...
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对待，从而给予当事人更多的选择机会，以鼓励、保护交易。显而易见，无效合同较之可撤销合同、效力待定合同，违法程度更高，国家可以主动干预认定无效，即使合同 不得作为法律依据直接引用，适用时可引用上位法的基本原则规定。强制性规定是指关于效力的强制性规定，而不包括指导性规范。指导性规范是在社会生活中起指导和 ...
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出卖人既非标的物的所有人，又非标的物的有处分权人，出卖他人之物合同仍然有效。最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》第1条规定：合同订立时出卖人 的，该合同有效。，但如果我们以此认为出卖他人之物的买卖合同为效力待定合同，尚有不妥之处。笔者认为，《合同法》第51条中处分应当定位为处分行为，而不 ...
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，合同无效。承包人的内部职能部门对外签订的建设工程合同，属于效力待定合同，一般情况下不能否定合同的效力。三、有效建筑承包合同纠纷的处理（一）有效合同处理的 可先行裁定另由其他承包人完成未完工程。五、建筑工程承包合同纠纷案件实体审理中的几个问题（一）关于建筑工程的委托鉴定问题1、审判实践中应当掌握的三个 ...
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，合同无效。承包人的内部职能部门对外签订的建设工程合同，属于效力待定合同，一般情况下不能否定合同的效力。三、有效建筑承包合同纠纷的处理（一）有效合同处理 依据《民法通则》第一百三十四以“非法活动的财物和非法所得”予以收缴。2、关于不具备施工资质的企业或个人利用、借用有资质施工企业的经营资质，或者以联营 ...
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提取存款之日起，为其核减借款本息111万元。 [案情分析] 该案在审理过程中，关于原告吕某的诉讼主体是否适格问题，产生了两种截然不同的观点。 第一种 ，形成了事实上的无权代理关系。因无权代理而订立的合同属于效力待定合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。就该案而言，吕某没有也不 ...
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上诉人秀山县嘉源矿业有限责任公司（以下简称嘉源公司）与被上诉人廖华采矿合同纠纷一案，秀山土家族苗族自治县人民法院于2006年11月23日作出（2006）秀 仅就原、被告所签合同本身而言属于效力待定合同，一旦取得采矿许可证，合同效力由待定转变为效力既定。问题在于原被告之间所签合同主要是关于采矿的约定，其 ...
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是房屋的所有权人，则构成无权处分，该租赁合同属效力待定合同。 第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物， 仍可要求承租人恢复原状、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十 ...
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方和联营体的债权人的合法权益，因此应当确认为无效。（见最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第4条第1款。）根据以上分析我们认为，A 在这种情况下，A公司又与B公司签订了转让协议。这种协议在合同法上属于效力待定的合同。因为依照《中华人民共和国合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产 ...
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方和联营体的债权人的合法权益，因此应当确认为无效。（见最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第4条第1款。）根据以上分析我们认为，A 在这种情况下，A公司又与B公司签订了转让协议。这种协议在合同法上属于效力待定的合同。因为依照《中华人民共和国合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产 ...
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