回迁房如何办理房产证： 回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的 领取房产证： 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会 ...
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房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款第二项约定“如乙方选择不退房 证据：申请人递交的证据二显示，在2006年的2月19日，申请人已经将办理房产证的有关税费缴纳给被申请人。另外需要特别说明的是：申请人在2010年11 ...
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（向规划局和房管局调取被申请人涉案项目的迟延办证的历史遗留问题）向贵会递交了申请，希望贵会根据案件的实际需要决定收集该证据，即如果采信被申请人的证据 事实证据：申请人递交的证据二显示，在2006年的2月19日，申请人已经将办理房产证的有关税费缴纳给被申请人。另外需要特别说明的是：申请人在2010年11 ...
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办理房产证的原因有四种： 第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1-12种。 超过100%即可。 2.关于转移登记 (1)建议范本 1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第____种方式办理转移登记： (1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 ...
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年5月，一审原告杨红云起诉至新野县人民法院法院称，1.王玉娟拒绝在我建房申请上签字盖章，说去我家后墙使她的，房产处调查后查明所争议的墙属于我房屋 二审处理适当。四、关于一审程序问题。当时该案的合议庭成员，在杨红云房屋后墙争议未诉至法院前，将该纠纷经过房产处提前介入，并在杨红云办理房产证时签字作证，符合 ...
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面的义务。 二、开发商不办理或不及时办理房产证是否应承担违约责任？业主能否拥有合同解除的权利？ (一)开发商应该承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 的第4项条件，因此业主有权解除合同，且不以催告为必要，即倘若业主向仲裁委或法院提出解除合同的诉请，亦无须证明此前已向开发商申请 ...
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这是一起开发商违反合同约定逾期办理房产证的案件，本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房，合同除了约定 合肥户籍而支出大额择校费等等。目前该案已经调解结案，原告的权利全部得以实现。关于本案的事实和法律适用的几点意见： 一、被告的行为构成违约，应该按照合同 ...
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不动产，因此，出卖人有义务协助买受人办理房产证，即通常所谓的过户登记。买受人对出卖人该义务的履行，享有申请登记请求权，在出卖人不履行该义务时， 5年的，可以按市场价格出售，由出售人按成交额的10%交纳综合地价款。可见，关于经济适用房交易有很多禁止性规定，购买经济适用房的合同如果违反有关禁止性规定，可能 ...
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国家没有禁止性规定。有的房地产开发商资金不足，就拿土地使用权进行抵押后向银行贷款。因此，如果购房者在办理房产证时，开发商还没有还清贷款、解除抵押，就无法 情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条抵押权存续 ...
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房屋是1988年的，由于单位破产等原因整栋楼一直未能办理房产证。现大家申请，政府同意按现行房改政策办理房产证。已交清（2011.11）所以购房款，房子是父亲的，母亲在2010年去世。上市证现已办好。办房产证时有因一张购房收据是2003年的，被要求要先办理公证才行。我认为 ...
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