我家的私房依法取得有:《国有土地使用证》和《房屋所有权证》并且有《建设工程规划许可证》。现在开发商要来征用这块土地建商品房。请我：我可以按照什么样的标准要求开发商给予补偿？...
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您好 张律师， 有一些关于私房拆迁安置的问题，想咨询一下。 房屋性质为私房，产权人是我奶奶名字，已过世。经子女协商，由我父亲继承此 房屋，签定协议书， 中房屋面积折算和补偿款项。 2）现动迁办认为，我及我老婆分别各在95、96年享受过拆迁安置（公房拆迁，当时在16岁左右），所以这次私房拆迁不做为安置 ...
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想咨询一下： 1.关于平房在房产证标明的界址线范围内所建的自建房，以及院内面积，在拆迁时是否应该补偿？ 2.私房和公房在拆迁补偿的问题上是否应该有所 补偿两部分 谢谢。规划委网站公示为：商业金融用地 拆迁办的说法为：土地储备用途，未规划 因拆迁细则只会对拆迁人有利，只确认房产证上房屋面积，院内面积等能 ...
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随着本市旧城区改造步伐加快，私房拆迁情况越来越多，根据财政部《关于征用房地产补偿费的几项契税问题》规定以及《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定，现就私房 按规定征收契税。换取新房价款和原私房作价补偿的金额必须严格按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中，要求保留房屋产权的规定标准核定，对超越规定标准 ...
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你好，我想咨询一下关于私房拆迁的一些问题。现在的问题是我们在《动迁户定房预付单》上面已经签字了，但是后来发现给我们的安置面积不是宅基证上面的 增加了部分补偿面积，但是面积总和还是小于宅基证上面的宅基地面积，在《动拆迁补偿安置宣传资料》里面写了安置面积应该为宅基证上面的面积，但是没有明确写是宅基地面积 ...
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事务所左鑫姜玉松：你来信反映的问题涉及到城市房屋拆迁补偿安置问题。根据法律规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，你选择 优先效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定 ...
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我该怎么办？ 律师答复：你来信反映的问题涉及到城市房屋拆迁补偿安置问题。根据法律规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，你 优先效力。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确 ...
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社会的稳定大局和可持续发展。限于篇幅和论述集中的需要，本文仅以城市私房为研究对象，针对我国城市私房拆迁中存在的问题，以平衡私权保护和公权强制为出发点和 被拆迁人和拆迁人达成拆迁补偿安置协议后，拒绝搬迁的，拆迁人可向法院起诉，但诉讼期间可先予执行。这不符合民事诉讼法第97条关于先予执行的规定，条例是在 ...
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本人爷爷位于松江泗泾的祖屋（四合院私房，有房产证）因为长久不住，当年由政府代管，租给其他人住，7、8年前被征用拆迁，也没有通知我们。我父亲去了拆迁办 给补偿，还说不止我们一家这样。至今我们都没有拿到任何补偿。我想咨询下这个私房拆迁政策到底是什么，房子被拆了那么多年补偿也不给，有什么办法可以尽快解决呢？...
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张律师你好： 事件的背景： 我妈家私房拆迁，户主是我妈，宅基证共有6人即我妈，我爸，我哥，我哥前妻（已与我哥三年前离婚了） ）的价格共66万元，故我家还可以拿到55万元左右的钱款补偿。 咨询的问题： 象我家采用了面积拆迁补偿安置方案和以上的情况的话，我哥的前妻和我外甥女根据政策可以分到多少钱款？ 非常 ...
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