的预售合同，我公司不存在逾期交房的问题，原告的主张没有合同和法律依据，因此我方不同意其诉讼请求。 案件审理结果： 法院审理认为：因出卖人原因导致商品房买卖 约定的，应随首付款的转移而转移。 本案中，首付款的利息应属于孳息，对于合同解除后首付款利息没有约定的，应当随首付款一并返还原告。 2、本案中，买受 ...
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具体情况：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，需要担保人。 出现的问题： 1、公积金管理中心说担保人必须是自身没有贷款的 付款；如非因买方自身原因造成逾期的，买方在卖方通知3日内与卖方协商，否则解除合同，互不承担责任。 5、我想请问现在公积金以担保人有贷款为理由拒绝放款， ...
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到出售人帐户,否则的话要扣除总房款的5%作为违约金。可是银行办理速度不是购房户能够控制的，这点符合法律规定吗？ 第二个问题，关于逾期交房的违约责任。只提到购房人90日后有权解除购房合同，并按同期活期存款利率支付利息。丝毫没有提及开放商的违约责任。请问 ...
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购房合同已经2年了，因为当初不符合购房条件，然后就找了中介补交了税单，办理了贷款手续，现在房管局一律不认当初补交的税单，导致现在房产证办不了，请问这个情况可以解除购房合同吗？...
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，马上要交首付了，还有很多问题不清楚，麻烦帮帮我解答下！谢谢！ 1：开放商说先交首付后先审核购房资格，通过后，再签合同。交首付和办银行贷款同时 下来，又超过了合同约定的付款时间，这个责任应该我承担吗？那这个时候我可以不可以要求解除合同，因为银行不放贷款，我根本没有钱还掉余款，这个时候我交的首付和定金 ...
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在开发商未取得售房许可证之前签了购房意向书，签意向书时并没有写明房价，开发商说物价局会核价，根据市场价格来定，房子盖好以后，开发商哄抬房价，对面的房价16000一平米，开发商开29800一平米，因房价太高没法接受，想解除意向书合同并退还意向金，但是开发商还要赔偿未签合同的损失？...
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说是 ，换房得按现在的价格，要不就是退房， 销售方是否是根本违约， 解除合同和和赔偿损失 这两方面都包括什么 有什么具体办法能保证我们的购房者 始终没有过来 ，开发商挺有实力，信誉不错，是销售部弄得差错 ，主要问题都集中在销售部 ，现在这里唯一有的是 汇款单 ，到了销售处可以找到代办人 ， 房屋认领 ...
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的地区购得面积相同的类似商铺。原告新宇公司同意在商铺买卖合同解除后，除返还冯玉梅原付的购房价款、赔偿该商铺的增值款外，还给冯玉梅补款 而非《合同法》第97条主张信赖利益的损害赔偿。[42] 4.合同解除与违约金责任 关于解除后违约金条款的效力问题，依桂冠电力案判决理由，违约金责任属于违约责任范畴，而 ...
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A2002年1月4日通知合同解除因合同法第九十五条及最高人民法院2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称 施行时仍未审结案件的购房合同解除权人合法权益是一种不公平的剥夺。建议最高人民法院参照其2002年8月1日颁布144号文《关于处理担保法生效前发生保证 ...
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A2002年1月4日通知合同解除因合同法第九十五条及最高人民法院2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称 施行时仍未审结案件的购房合同解除权人合法权益是一种不公平的剥夺。建议最高人民法院参照其2002年8月1日颁布144号文《关于处理担保法生效前发生保证 ...
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