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土地办法》和《国务院关于保护铁路设拖确保铁路运输安全畅通的通知》确定土地使用权。铁路线路两侧按规定范围征用土地的使用权确定给铁路部门,农民集体长期耕种的铁路 或使用权证明文件上的四至界线实际一致,但实际面积批准面积不一致的,按实际四至界线核算面积,确定土地所有权使用权。第四十三条 地方人民政府或 ...
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集体土地所有权性质不变的前提下,按照土地所有权使用权相分离的原则,集体建设用地使用权实行有偿、有限期、可流转的制度。第五条市、县(区)国土资源 审查,经市人民政府批准后实施。(三)市、区县国土资源局按照省市土地复垦有关规定统一组织验收,分别建立建设用地指标交易信息库。建设用地指标经过省、市国土资源局 ...
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,根据《中华人民共和国土地管理法》、省政府《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》等有关法律、法规和政策规定,结合我市实际,制定本办法。第二条本市 条市土地行政主管部门根据土地所有权使用权相分离、国有土地和集体土地两种产权市场统一管理的原则,负责对农村集体建设用地使用权的流转进行管理和监督检查。 ...
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转让、出租、作价出资(入股)、联营联建或抵押。第四条按照土地所有权使用权分离、国有集体两种产权并存、一个市场统一管理的原则,实行农民集体所有建设用地 使用权,并可请求违约赔偿。第二十一条按照《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》规定,对土地权属不合法或有争议、未办理土地登记或未能 ...
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、出租、作价出资(入股)、联营联建或抵押。第四条按照土地所有权使用权分离、国有集体两种产权并存、一个市场统一管理的原则,实行农民集体所有建设用地使用权 土地使用权,并可请求违约赔偿。第二十一条按照《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》规定,对土地权属不合法或有争议、未办理土地登记 ...
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人地压力,实现农民的非农就业。 二、集体收回承包地过程中的集体所有权土地承包经营权之冲突协调 集体土地所有权农民的土地承包经营权之间的冲突还表现在 宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况,笔者认为未来立法应当取消农民转让土地承包经营权需经过发包方同意的限制。 《农村土地承包法》第37条规定: ...
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维护被侵害人权利实现的原则适用物权法和侵权责任法及其他另有规定的法律。侵害集体所有权侵害集体成员权益是密切联系而又相互独立的民事案由,侵害集体 所有权的管理的共益权和从集体所有权上分配取得个人利益的自益权,集体成员个人的所有权、承包经营权、宅基地使用权、继承权及其他民事权利是不同的。在侵权责任法 ...
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还不够突出,有待于进一步创新完善。 (一)关于集体国有建设用地使用权之两种流转形态的协调 实施农村集体建设用地使用权流转改革的重要目的之一即要将农村集体 主体,既非法人,亦非其他非法人组织,更非自然人(共有)。因而,如何界定集体所有权主体人格就变得令人无法揣摸——为何种民事主体,依何依据确立,在民事 ...
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各省、自治区、直辖市土地(国土)管理局(厅):国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》(〔1989〕国土〔籍〕字第73号,以下简称《意见 仍属于农民集体;已建成永久性建筑物的,由用地单位按租用时的规定,补办手续,土地归国家所有。凡已经按照有关规定处理了的,可按处理决定确定所有权使用权。 关联 ...
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益物权人有权依照本法第42条、第44条的规定获得相应补偿,均令对农村承包经营权的补偿得以从对集体所有权的补偿项目中独立,但在实际上迄今仍未形成对 中并未澄清住房所有权宅基地使用权的各自比例。这不仅是因为在历史传统中农村宅基使用权乃无偿取得、限制流通,从而缺乏发现其价值的市场机制,更因立法者关于地随房 ...
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