（2）承包人在承包其内因健康原因丧失承包能力或者死亡，继承人无力承包或者放弃继承，且又不进行转让、转包和入股的；（3）因一方不履行承包合同约定的义务， 上，允许土地使用权合理流转。但对不合理的流转应予以制止和纠正。省、地方各级政府职能部门应严格按照中央的农业政策以及有关农业的法律、法规来指导农村工作， ...
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经营权流转方式。 再次，转包完全不同于彻底变动农村土地承包经营权的转让。虽然政策文件与立法文件都一向将转包与转让并列，但转包与转让的区别是明显而根本 的《担保法》第 34 条允许荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权在获得发包方同意后抵押，第 37 条第 2 款明确规定耕地、宅基地、自留地、自留山 ...
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存在一定的区别，其改造方式、补偿标准也存在不同程度的差异。 7.4.4 城中村改造中不同主体间的法律关系 1、民事法律关系 （1）建设单位与被 特别提示：已依法实行承包经营的集体所有的林地使用权需要流转的，应当按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定办理。 3、签订转让合同 采用拍卖、招标方式转让 ...
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条件直接关系到房买卖合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问了村委会主任、村支书以及20位 无效，反之则是有效合同或可撤销合同。实务界有另一种观点，只要是违背《农村土地承包法》第三十三条之任意一项规定就归于无效。依此观点，就可以 ...
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条件直接关系到房买卖合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问了村委会主任、村支书以及20位 无效，反之则是有效合同或可撤销合同。实务界有另一种观点，只要是违背《农村土地承包法》第三十三条之任意一项规定就归于无效。依此观点，就可以 ...
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条件直接关系到房买卖合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问了村委会主任、村支书以及20位 无效，反之则是有效合同或可撤销合同。实务界有另一种观点，只要是违背《农村土地承包法》第三十三条之任意一项规定就归于无效。依此观点，就可以 ...
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的根本问题在于农地自由转让 尽管，基于对我国农村生产关系制度的基本认识，我们设计了中国特色的土地使用权制度和土地承包经营权制度，把化解土地限制流通与允许流通矛盾的 的时候总是试图在身份、期限，用途上限制土地他物权的物权权能，以突出所有权与他物权的区别。笔者认为，如果不能在这一认知上有所突破，那么对土地 ...
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的内涵外延不相称，不能与农村中的土地使用权和企业的承包经营权以及债法意义上的农地承包经营权相区别。而且承包经营权与联产承包经营合同相联系，实际上不 经营权物权化以后，允许农民可以对承包经营权加以转包也有利于提高承包经营的效率。二是对转让的限制，土地承包经营权转让的方式包括集体经济组织成员内部之间承包权 ...
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使用权抑或是地上权，都同时表明一点：宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式上的不同。这也同时表明：我国各项 取代集体经济组织对该国有土地享有农地使用权，而不是承包经营权，这就是农地使用权转让的典型。显然其与转包不同。相比较上述农地使用权的效力（积极效力） ...
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”抑或是“地上权”，都同时表明一点：宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式上的不同。这也同时表明：我国各项“ 集体经济组织对该国有土地享有农地使用权，而不是“承包经营权”，这就是农地使用权转让的典型。显然其与转包不同。相比较上述农地使用权的效力（积极效力） ...
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