、法规、司法解释以及国家的农业政策，同时兼顾公平与效率等原则作出中立的、符合经济规律的判决。（一）应如何处理好各类有效农村土地承包合同纠纷1、对于有效土地 条件成就的；（2）承包人在承包其内因健康原因丧失承包能力或者死亡，继承人无力承包或者放弃继承，且又不进行转让、转包和入股的；（3）因一方不履行承包 ...
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4． 4%，其他占 4． 8%（注：数据来自朱隽： 《农业部： 土地流转要充分尊重农民意愿》，人民日报 2009 年 8 月 2 日，参见 http： 是一种与农村土地承包经营权出租、互换、转让并列的流转方式。问题是转包与农村土地承包经营权的出租、转让之间到底存在什么样的区别? 转包到底会产生什么样 ...
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订立、变更、解除、违约责任等规定。在这一点上，承包经营合同与其他合同并没有本质的区别。当然，由于物权法将承包经营权规定为物权，这就决定了这种承包经营 种：一是出让。出让是指农村土地承包经营权人在承包经营期限内，将农村土地承包经营权有偿地转让给他人。这种出让可以采取双方协商的形式地可以采取招标投标的办法 ...
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一物权的基础上，将承包经营权的部分权能转让给受让方（接包方、承租方）的一种债权行为。对于农村土地承包经营权的转包和出租的区别，根据上述《农村土地承包 出租。这一建议主要基于如下理由：首先，转包与出租没有本质区别。农村土地承包经营权流转方式中的转包与出租在法律性质上本身没有区别，它是在以前没有将农村土地 ...
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使用权抑或是地上权，都同时表明一点：宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式上的不同。这也同时表明：我国各项 享有权利；受让人则取代集体经济组织对该国有土地享有农地使用权，而不是承包经营权，这就是农地使用权转让的典型。显然其与转包不同。相比较上述农地使用权的 ...
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使用权”抑或是“地上权”，都同时表明一点：宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式上的不同。这也同时表明：我国各项“ 经营权”，这就是农地使用权转让的典型。显然其与转包不同。相比较上述农地使用权的效力（积极效力）而言，传统民法上的土地用益权的积极效力要狭窄得 ...
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使用权”抑或是“地上权”，都同时表明一点：宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式上的不同。这也同时表明：我国各项“ 经营权”，这就是农地使用权转让的典型。显然其与转包不同。相比较上述农地使用权的效力（积极效力）而言，传统民法上的土地用益权的积极效力要狭窄得 ...
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承受之重，以区别对待的思路重构农民基本生存权的初次配置法律机制。 如上述，《农村土地承包法》将保障农民基本生存权的任务寄予农村土地承包经营权流转不但与法理不符， 成员耕作），禁止其以转让、出租、转包、入股等方式流转而坐收流转收益；按这种权利分配方式分配的农村土地承包经营权同时也是典型的成员权，因此，其 ...
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，分析不同流转方式可行性，未来的《物权法》中规定的农村土地承包经营权流转方式，应把转包与出租统一规定为出租，互换应作为转让方式的一种，同时允许土地承包 土地的农业用途。 （三）建立农村土地承包经营权流转的中介机制 因为土地的特殊性质，农村土地承包经营权的交易与普通商品交易有很大区别，其运作程序较复杂， ...
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四荒土地承包经营权流转方式的类型，即转让、出租、抵押、入股等。从字面上看，四荒土地承包经营权的流转方式种类区别于家庭承包方式中的土地承包经营权流转方式种类之 设置相应的适用前提条件和程序性要求。 关于转包，有学者认为，《农村土地承包法》并没有对转包和租赁的主体作区分，而且把转包理解为投资也是不恰当的， ...
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