我亲属用他孙女的房产证帮助企业进行担保，后因企业经营不好，无力还债，但该企业法人有固定资产和农村小产权房屋一套，后法人代表走了，留下该企业固定资产和小产权房屋一套 和农村小产权房时该工人不要，非要我亲属的在市区的房屋，在人世关系下错误执行中，我亲属的儿媳带孙子还住在该房屋里时，就被强制执行搬出了，由于 ...
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房屋，将被作为违法建筑而拆除。因此，在农用地上建造的房屋不能属于农村小产权房的范围，前述第一种理解有误。集体建设用地是指非农业目的的土地 news/view/489702/，2008年5月4日访问。 [5]林其敏、王歆：《农村土地法律课堂》，中国法制出版社2007年版，第126127页。 [6]王泽鉴 ...
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由于其特殊的身世，导致了其转让对象的局限性和法律关系的复杂性，近年来，小产权房屋的转让在缓解了部分中低收入群体住房压力的同时，也引发了不少的矛盾纠纷 进一步促进农业发展农民增收的若干意见》都明确表示：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续的房产， ...
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将该房屋还回，支持了原告李某的诉讼请求。代理意见：一，原告与被告双方是房屋买卖行为还是赠与行为。从本案事实上来看，刘某确实是花了18000元购得此房，但是 返还。从国家现有政策及相应的法规上来看，是不允许城市居民购买农村小产权房的。所以双方之间真实的房屋买卖行为也是违反规定的，按《合同法》的规定的，是 ...
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我是城镇户口，我出钱，用有农村户口的亲戚购买一套小产权房屋。。 怎么办最合理？赠与？遗嘱？还是怎么搞 我只想在着房屋里一直住下去 .市区房价伤不起...
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国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序将农村土地 的房屋，因其并没有经过国家房管部门的许可，自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权，大产权 ...
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，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖 ，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利。 一般来说，买卖行为结束 ...
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证件，殷某不愿付清购房余款。经查，房屋属于出卖人钟某所在集体经济组织的宅基地上新建的建筑，即“小产权房”，不能办理国有土地使用权证，更不能 主体只能是本集体经济组织的成员，不能是其他集体经济组织的成员。而“小产权房”是建立在农村宅基地之上的建筑物，根据“房地一体”主义，其转让当然受限制。 根据合同法第 ...
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我父亲是当地农村户口在农村批有小产权房建房一套。后来爷爷过来养老，父亲把爷爷户口转到当地农村，借爷爷名义再次批地批有小产权房土地证，其夫独资再建小产权房一套，现在爷爷去世两年后，奶奶还健在，其4个外地姑姑要求在爷爷宅基地房上居住使用，分割财产。是否可以分割居住。...
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您好！我家在农村，村里有集体建造的小产权房分给社员，我是女方，我爸爸前年已经交上我们所说的地基钱3000元订购房屋，但并没有购买，房子的土地使用证是我爸的名字。1.请问农村的土地使用证与大产权的房产证有什么区别？ 现在 ...
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