执行财产的其他案件的执行。对于农村房产如何执行，我国法律和司法解释基本上处于空白状态，执行法院往往难于下手。执行农村房产障碍重重，其最大也是最 )宅基地制度的障碍---宅基地使用权流转的严格限制 我国《宪法》第十条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和 ...
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集体承担的状况。这种现象类似于经济学里所分析的公地悲剧情形。 因此，如何正确理解当前农村宅基地使用制度，使其既可以发挥土地应有的作用，又便于国家各部门进行 好的在法制轨道上运行。 二是以国家征用的方式解决。 可以通过对法院强制执行的农村房屋与宅基地予以国家征用，用征用补偿款中的房屋价款和土地的增值价款 ...
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理性，重视判后答疑工作，加强诉讼保全和先予执行。审执结合有利于从源头上解决执行难。 三、如何构建法院的执行威慑机机制 在笔者看来，建立并实施执行 或划拨被执行人未提取的收入；交警部门协助查询车辆等有远问题；房管部门协助房产登记、过户等事项；土地部门协助查询土地使用权等事项；工商部门协助查询经商者经营 ...
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多法律问题，由于目前有关法律法规对此缺少可具体操作的规定，各地法院在实际处理中做法又各不相同，因而在实际执行过程中如何正确适用有关房地产方面的法律；如何正确 以签订土地租赁合同的形式而取得土地使用权的。 2、农村房产的可执行性分析。 由于作为执行标的物的农村房产具有其特殊法律特征，所以，在对该类财产的 ...
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归属不一，即只有房屋所有权，而没有土地使用权的房屋应如何执行。 （二）农村宅基地和集体土地能否作为房地产予以执行。 （三）对尚未取得产权证照的预售商品房的 应办理登记手续，但并未规定办理登记后才生效。因此，对被执行人实际拥有的房产，调查属实后可以成为执行标的，法院可以依法对该房产采取强制措施。但在执行 ...
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处理民诉法第202条和第204条确立了两种不同的异议审查处理程序和规则。如何在保障案外人或利害关系人权利的同时，又能有效率地对标的物实施处置是当前司法 视为对该瑕疵的接受。其竞买成功后，无权请求执行法院去除瑕疵。（五）涉农房产执行问题碍于政策及现实5，农村房产流转受到严格限制：1、受让对象范围的严格 ...
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人民法院法释（1998）13号《关于会计师事务所为企业出具虚假验资证明应如何承担责任问题的批复》第二条规定，南海会计师事务所应当在证明虚假出资金额范围 大沥农村信用合作社；位于永宁路6号的两项计1809.53平方米房产已分别抵押给广东省南海国际信托投资公司、南海市信用合作联社营业部。一审法院审理期间 ...
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。2、我方当事人多分8万元房屋价款。3、若对方不诚信执行该调解方案，我方可申请法院强制执行。本案自2013年10月10日立案，11月14日结案，历史 2 0万元，A的家庭出资8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺。截止2013年6月，尚 ...
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、宅基地补偿等方面，会遇到各种各样的问题困扰着我们，阻碍着城市建设前进的步伐。如何正确面对这些问题、找出解决办法是目前的当务之急。本文试图对这些情况做一分析 处理类似的农村房产纠纷及宅基地纠纷中，常用的主要法律法规有《物权法》，《继承法》，《民法通则》，《土地管理法》等基本法律规定，也有最高法院为贯彻 ...
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2 0万元，A的家庭出资8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺。截止2013年6月， 条之规定，裁定如下：准许上诉人A、B、C撤回上诉，当事人均按原审法院判决执行。二审案件受理费15259元减半收取7649.50元，由上诉人A、B、C负担 ...
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