。比较这三种态度之后，我们发现，现行法律对农村房产执行工作存有障碍，而根本性障碍存在于实体法上，如果不对相关的实体法规范进行修正，仅靠法院在 但所作修改必须符合我国社会主义公有制性质。经权衡比较，本文认为，可将我国农村宅基地由集体所有修改为国家所有。 ①现实必要性。将宅基地所有权改为国有除以执行工作的 ...
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办案质量的重要标准。本文拟结合执行工作中的热点、难点问题，就相关法律适用问题探讨如下：一、关于房产拍卖中的几个问题司法实践中存在大量拍卖被执行人房产的 受让对象限定于非常狭小的范围。根据国办发【1999】39号通知的规定，农村房产的流转限定于同一集体经济组织无房户范围内；2、权属登记的缺乏。在我国， ...
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登记行政行为的司法审查原则也囿于其中。 在《物权法》颁布施行之前，相关法律法规没有规定房产登记机关需要对申请材料作实质审查，而是规定对申请材料是否齐全作 的房屋登记行政案件参照本规定。 其中第二款规定“参照”是考虑到建设部《办法》将农村集体土地上的房屋登记也纳入了管辖范围，司法解释应当有所衔接。不过， ...
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法律法规保障性住房覆盖人群范围狭小，不能满足中低收入家庭的需求。因此应修改相关法律法规，扩大保障性住房的覆盖面，将城市中的普通工薪阶层纳入覆盖范围。 4﹑修订 《土地管理法》应注意两点： 首先对是否应当建立城乡统一的建设用地市场，确保农村集体建设用地与国有土地同价同权的问题。本文以为赋予农民集体过多对 ...
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补偿费用，可能只是地上附着物及青苗的补偿费；土地补偿费归农村集体经济组织所有，对于土地补偿款如何使用，相关法律法规没有作出明确、具体的规定，从而引起了基层组织 土地的用途，并严格变更用途的审批手续；第三要完善房屋登记制度，以完善农村房产的流转程序；最后要建立和完善宅基地租赁费的管理制度。 三、关于土地 ...
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律师您好！ 我想向您咨询债务相关法律问题，情况如下： 我表哥因生意需要请我父亲帮他向当地农村信用社贷款10万元，我表哥和他一个叫小马的朋友做 银行，银行就起诉我父亲和担保人小马，请问我父亲和担保人小马各自都只有唯一一处房产，并无其它财产，无法偿还10万元贷款，银行如果申请法院强制执行，会拍卖我父亲和 ...
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二、被告赵将落于唐山市丰润区小宋各庄村东前六街南门52号的房产及相关权属证书退给原告姚广生，原告姚应将房款13.8万元返还给被告赵彬 房屋差价损失171784元。被告主张房地产估价报告适用的是城市房地产来作农村宅基地的评估，评估价格过高，适用法律错误，但未提交有效证据反驳该评估结论。对被告的主张本院 ...
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房子均为楼房，一套大的总面积120平方米，一套小的面积80平方米。2013年根据相关政策，小平方的楼房先分下来。而在房子分下来之前老人已经因病去世。但是 达成书面协议：小平方的楼房给女儿，大平方的给儿子。请问对于农村集体土地以及该种性质的房产，老人是否有这种处置权利？对于这两套房子究竟该如何处理？应该 ...
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我是湖南娄底涟源人原来是农村户口，年轻时在长沙打工，为照顾小孩读书，将户口转移到长沙，而今离婚，城市无房子，又因家中老母没人照料，本人又没有工作，农村还有房产和土地，农田，现想将城市户口转回农村户口请问有什么法律依据没有？...
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还没有下葬。现在嫂子就提出来要分他的遗产。我哥哥生前和我父亲是住在一起的（在农村），我父亲年轻时盖了一栋四层楼的房子，一共有四百多平米。因为靠哥哥养老， 有独立的户口本），但房产证只有我父亲和母亲（母亲已经去世）的名字。现在我嫂子提出要把三楼的房产放到她的名下，她的这种要求是否有相关的法律支持？谢谢！...
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