不同的见解，出现同案不同判的现象。如此，笔者对农村房屋买卖纠纷的法律问题进行有益探讨。一、农村房屋买卖的主要类型及法律效力问题（一）同一村集体 他却提出了解决此问题的办法——宅基地法定租赁权。他的观点是对于宅基地使用权和房屋所有权应该区别对待，适用不同的法律来解决，对于宅基地使用权的问题用合同法来解决 ...
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论《物权法》出台后农村房屋买卖纠纷的司法抉择 以宅基地使用权之保障功能和效率功能的博弈为中心 本文论证的对象是农村房屋售与本集体经济组织以外成员(即 起源看，资源的配置方式决定了宅基地须以保障功能为先。解放前，农民自有房屋占有的土地属私人所有。1950年《中华人民共和国土地改革法》提出废除地主阶级封建 ...
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在一起，进行了论述并提出了对策，仅供参考。 关键词：农村房屋买卖纠纷 合同效力 解决对策 随着农村经济的发展和城市化步伐的加快，大量农民涌向城市， ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可见，法律对于因房屋转让而出现的宅基地使用权的变更的情形从转让人和面积等方面已经作出重重限制， ...
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你好我咨询河北农村房屋买卖纠纷。我是第3买方，第1和第2卖方有纠纷牵扯是我不让装修怎么维权...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4 月1日一审判决驳回了吴某的诉讼请求。该判决现已生效。 上述事实，有《买卖协议》、户口簿、宅基地使用证、（2013）通民初字第08893号民事判决书以及双方当事人陈述等 ...
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我在此反映些事情，还望专业人士给与决策与建议！ 事由：话从1996年农村房屋买卖说起，1996年，安徽一家人来宁谋生（买家简称乙方），生活艰苦朴素，好不容易存 家，甲方卖房后，觉得自己当年卖的便宜，后悔了！现在想从乙方新建的房屋平方里所要自己当年卖给乙方的60平方的房子，乙方没有答应甲方的要求，甲方， ...
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农村房屋买卖中,买方逾期还有少量房款未付清,这样卖方可以因此而毁约吗? 买卖合同中所搭的承包地能算数吗,在本地区是否有效?因房款未付清和土地没经村委同意为由起诉请求合同无效卖方会作出哪些补偿?...
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仍在本村）与李田（户口在1998年迁至黄岛区***镇**村）继承。 在1992年房屋确权时，只是将其中的三间确权，另外三间村委作为拖号，没有确权，按照 、法院会做出如何判决？ 3、目前的证据只有农村集体住宅土地使用权证（土地使用者：李某）和一份只有李田签字的房屋买卖契约复印件，就目前的证据来看，法院会 ...
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没有付尾款，一定要让我们下户后他才给钱。1我们现在一直没有下户口，想保留农村户口，我想问这条必须下户口规定合理吗？是不是我必须履行合同下户口才能拿到 房屋卖了，我有权追回吗？有不有什么失效性规定？今年已经卖了7年了。房屋买卖协议上只有我父亲的签字，且有村委会的村支书和村长在场，他们分别在见证人处签了字 ...
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本人自建房屋，属农村集体土地，无房产证。于2009年租给别人使用。签订五年合同。在已过三年，还有两年未到期。本人与另一方达成房屋买卖合同。当时口头告知 出租等理由，）要求取消合同，要求我退回卖房款，及赔偿他银行利息。并赔偿他建设房屋所花费 用 4万余元。等 我想请问；该合同是否有效，我是否该退房款？他 ...
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