家宝总理在参加天津代表团讨论时亦强调，本届政府任期内，重点抓紧制定农村集体土地征收补偿条例。可见，国家已经将征地制度改革提到了很重要的地位。而在 土地享有长久的宅基地使用权，宅基地又具有可继承的特性，只要有适合的继承人，农村宅基地即可以为农户永久地使用下去。也就是说，一旦农户取得宅基地，只要房屋存在并 ...
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目前具体修改条款还未可知，但有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。有专家表示，修正案草案获得通过， 两会闭幕会上，温家宝总理答记者问时明确表示，将制定并出台农村集体土地征收补偿条例。事实上，土地管理法的修订已经提了多年，矛头集中在征地制度改革上。去年 ...
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但从征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整征收补偿法律关系。同政策的不断调整和与时俱进相比，立法已经严重 土地决定如何进行合法性审查 根据《实施条例》第45条规定作出的责令交出土地决定，是行政机关执行土地征收决定、取得土地占有最常用的行政手段。我们认为，对 ...
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及标准的把握，不利于保护权利人的合法利益。 3、补偿制度与现实脱节导致取得赔偿权受损 根据我国现行法律规定，农村集体土地征收补偿制度主要存在以下缺陷：第一，补偿 载《现代商贸工业》，2011年第19期。 [4] 李凤章：《集体土地征收条例第一问：征收什么？》，载《东方早报》，2012年2月22日。 [ ...
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缺损的新的制度中心。 【关键词】征收补偿；集体所有权；农民用益物 【写作年份】2012年 【正文】 一、农村集体土地征收中被征收人的权利缺损 根据《物权法》第 》、《国条例》中均未涉及，的确给人遐想空间。对此《决定》又指出在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目， ...
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法学》2012年第1期 【摘要】我国农村集体土地征收的立法现状遭遇了一系列经济、社会问题的拷问。改革并完善集体土地征收制度，应当在抑公扬私立法理念 土地补偿款的绝大部分分配给自留地、自留山使用权人，农民集体则可象征性地分取一小部分。 三、集体土地征收补偿款分配纠纷的司法救济 在理清用益物权人和农民集体 ...
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部分发放给承包者农民个人。也导致此类纠纷成讼。 ⑥ 农村集体土地征用补偿纠纷行政、仲裁、司法解决机制不完善。《土地管理法实施条例》第二十五条规定对补偿 55条（2）项规定将承包地征收补偿费用分配纠纷［10］列入人民法院受理民事案件的范围。 二、造成我国现行农村集体土地征用补偿制度设计及其施行缺陷的主要 ...
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常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。市长二○○七年六月二十九日白山市市区征收征用农村集体土地及补偿安置暂行办法第一章总则第一条为加强对市区内征收征用 权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《吉林省土地管理条例》等法律、法规和政策规定，制定本办法。第二条本办法所称的农村集体土地，是指依法属于农村 ...
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条 为切实加强农村集体土地征收中的房屋拆迁补偿安置工作，维护拆迁双方当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和 建设费用按成本价进行结算。??第十九条 公寓房由拆迁人负责办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。??第二十条 公寓房购房价格原则上按不低于被 ...
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首先厘清我国应采取何种土地征收补偿模式的问题。 基于立法层面而言，我国《土地管理法实施条例》第26条第1款规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物 我国实行年产值倍数及区片综合地价等较低的集体土地征收补偿标准，已经引起农民的强烈不满，因土地征收补偿而引致的上访甚至自焚事件频频发生；其三，由于 ...
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