权利设定期满，产权人应重新办理登记。(八)出售商品房、解因房，出售方应予购买方出具所购买房屋产权证明书。证明书的格式由房屋产权管理部门统一规定。(九)建国前和建国 产权管理部门要有专人管理，并建立健全房屋档案和测绘管理制度。房屋产权单位应根据所管房屋的多少，配备相应的专、兼职档案管理人员，管理好自管 ...
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家中有一套购于1998年的房屋，因爸爸户口不在上海，产证上是我和妈妈的名字。购房过妈妈办理过公积金贷款（已还完），妈妈于2006年过世。现在想置换一套大一点房子，需要办理哪些手续？各需要多少费用？...
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人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。 地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（ ...
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人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。 地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别： 购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（ ...
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使用权变更登记手续。对因各种原因，尚未取得房屋产权证书的，当事人可向房屋所在地房屋权属登记发证机关申请办理。公有住房出售单位应当及时履行有关房改审批等手续，并提供 规定退回或者补足房价款及装修费用的；3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且 ...
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、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查；应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。在房屋买卖合同 要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或 ...
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叁拾陆万元（360 000元）。同时李某在2012年12月31日以前负责办理房屋产权过户手续；税、费全部由李某承担。2011年2月份开始，冯某夫妇 ，对外出租。门面经营管理委员会与承租户签订租赁合同，从承租户收取租金，扣除管理费用后，再统一分配给村民。门面位置不同则租金不同，该委员会从2010年11月 ...
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是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有 时，卖受人必须领有产证才能出售，买受人方可及时领到产权证。六、办理产权可能遇到的问题：房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称，是房屋 ...
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诸a、吴a与诸d共同共有，现本案的所有当事人对此无异议，本院对原告的诉请一予以准许，故诸c与诸d应配合诸a、吴a共同将×号×室的房屋产权变更登记至诸a、吴a a将上述房屋的产权变更登记至原告诸a、吴a与第三人诸d名下，因过户所产生的费用由被告诸c与第三人诸d平均负担；二、驳回原告诸a、吴a、诸b的其余 ...
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应认定房屋买卖合同无效。2、出卖的房屋是三上诉人共有的房屋，上诉人李英乔未经其他房屋共有人同意，擅自出卖共有房屋，应认定无效。一审认定其它共有人 ，这一违约行为产生违约金5335200元。而上诉人李英乔的违约行为给被上诉人造成了多少经济损失，两被上诉人也没有提供相应的证据证明。因而，本院对上诉人李英乔 ...
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