夫妻双方共有房屋，其中妻子死了． 有女儿已满18周岁，儿子没满18周岁．如果要出售此房屋，要怎么办？...
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这套房屋作为家庭财产，应由夫妻双方共同共有，如果要进行处分，应当经过夫妻双方同意，一方未得到对方的许可就出售就是无权处分。而肖先生的弟弟明知肖先生没有经过 一方就不得以不同意或者不知道为由来对抗善意地第三人。 所以，如果夫妻双方共有的房屋，一方伪造了对方的授权，或者以其他手段足以使他人相信他的财产处分 ...
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解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张 在一方名下，另一方处分情形中，第三人只要有证据证明其有理由相信其为夫妻双方共同意思表示，即使没有完成转移登记，其权利取得的请求仍可得到支持；按照《 ...
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婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条第一款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张 于法无据。据此，法院作出判决，驳回李建的诉讼请求。【法官说法】现实生活中，为有效保护自身合法权益，夫妻双方对共同房产办理产权登记时，应登记在夫妻双方名下 ...
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先生婚前贷款买了一套房，婚后公证为夫妻双方共有，房屋现在还在还贷中，如要转让或出售是否要双方签字才可生效...
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先生婚前贷款买了一套房，婚后公证为夫妻双方共有，房屋现在还在还贷中，如要转让或出售是否要双方签字才可生效...
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回说事关重大，要考虑一下。当再次商谈时，李和平表示不知道杨安庆出售房屋这一情况，她不同意将房屋出卖给赵丹阳、吴卿夫妇，当然更谈不到亲自到现场协助办理 关系，房屋系婚后取得，根据婚姻法规定，在未对该房屋的权属作特别约定的情况下，应认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同共有。《城市房地产管理法》第三十七条第（ ...
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回说事关重大，要考虑一下。当再次商谈时，李和平表示不知道杨安庆出售房屋这一情况，她不同意将房屋出卖给赵丹阳、吴卿夫妇，当然更谈不到亲自到现场协助办理 关系，房屋系婚后取得，根据婚姻法规定，在未对该房屋的权属作特别约定的情况下，应认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同共有。《城市房地产管理法》第三十七条第（ ...
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一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖 由赵某享有，何某应向张某承担违约责任。 【评析】 笔者认为判断夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力需要从以下方面进行分析和认定，才能正确做出判断： 首先， ...
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一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖 由赵某享有，何某应向张某承担违约责任。 【评析】 笔者认为判断夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力需要从以下方面进行分析和认定，才能正确做出判断： 首先， ...
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