的使用有哪些义务承租人对出租房屋的使用有哪些义务?承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋。(1)承租人应当按照约定 损害赔偿责任。【提示】承租人已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。(5)、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。《合同法》第224条 ...
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请问如果在房租出租期间，发生意外事故，如火灾，地震，漏电等，房主需要负责人吗？还有如果租户在房屋内做传销，卖淫，网络诈骗，电话诈骗等，房主是不是也要承担一定的责任？...
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执行〈中华人民共和国民法通则〉意见》（试行）第118条的规定来看，出租人出售出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 可在用金钱代替该从给付后行使优先购买权。当然，在确定哪些从给付为成立契约所必需时需要法官丰富的经验和充足的智慧，这不是法律条文本身所能 ...
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执行〈中华人民共和国民法通则〉意见》（试行）第118条的规定来看，出租人出售出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 可在用金钱代替该从给付后行使优先购买权。当然，在确定哪些从给付为成立契约所必需时需要法官丰富的经验和充足的智慧，这不是法律条文本身所能 ...
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已抛弃其终止契约之权利，仍得终止契约。按照这一规定，出租人有保证出租房屋适于居住的义务。在市场条件下，出租人凭借自己的优势地位，极有可能出租不合 （法制史上称之为旧土地法，1946年土地法称为新土地法）。该法遵照孙中山住宅是民生四大需要之一和平均地权的思想，从最大限度的发挥土地效能和解决住宅问题、保障 ...
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买卖合同无效。法院宣告合同无效之后，出租人需要承担哪些责任呢？出租人应该将出租房屋恢复原状，自愿配合承租人优先购买权的实现。但是，法律并没有规定出租人 属于违约责任，因保障承租人优先购买权是合同义务，违法合同义务则应承担违约责任。出租人应当承担哪些赔偿责任承担责任的范围应当与合同履行利益相当，而优先 ...
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年1月26日）（以下简称为《民通意见》）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 行使优先购买权而与出租人之间成立买卖合同。此时承租人只能请求出租人承担损害赔偿责任，其依据是出租人违反通知义务，侵害承租人的优先购买权这一形成权。［44］在 ...
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有重大差异。其二，拆迁出租房屋涉及到拆迁人、被拆迁人、承租人三方之间的权利义务，其法律关系较为复杂。其三，补偿项目争议较大，哪些补偿项目属于被拆迁人 承租人，在结算承租人所得拆迁补偿款时，应将承租人原使用私房的成本价扣减。需要说明的是，无论承租人是否符合享受房改政策的条件，无论承租人获得多少补偿，均不 ...
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有重大差异。其二，拆迁出租房屋涉及到拆迁人、被拆迁人、承租人三方之间的权利义务，其法律关系较为复杂。其三，补偿项目争议较大，哪些补偿项目属于被拆迁人 承租人，在结算承租人所得拆迁补偿款时，应将承租人原使用私房的成本价扣减。需要说明的是，无论承租人是否符合享受房改政策的条件，无论承租人获得多少补偿，均不 ...
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的办公房，以下是他们的《办公房委托租赁经营合同》的样本，请帮我参考一下：哪些方面不合理或者有陷阱？应该怎么修改？谢谢！ (说明：我在前面打“？”号的 《房屋租赁合同》，包括行使权利承担义务，并代表甲方行使诉权； 二.甲方的权利与义务 2-1 甲方有权按本合同规定检查出租房屋。 2-2 除开发商原因外， ...
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