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一文中的观点:对改制破产企业的划拨土地使用权及其地上建筑物的抵押进行处理时,牵涉到政府、抵押权人和一般债权人的三方利益如何合法合理平衡的问题,这里合法就是 法院的司法解释的规定,划拨土地使用权处置中的出让金收取应以土地评估结果为依据,一般应以不低于评估价的20%且不超过40%缴纳。除此之外,参照《国有 ...
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财产权益进行强制拍卖、变卖或低偿债权。二是强制执行国有划拨土地使用权的执行程序,人民法院如何与相关部门进行沟通,达成一致意见,使相关部门的协助执行工作 管理法规一直都是很明确的,这里的规定只是重复,通过缴纳土地出让金将国有划拨土地使用权转化为出让土地使用权就可以进行转让。 国家土地局的复函第四条规定: ...
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规定缴纳土地使用权出让金“。但第三十七条规定了依法收回土地使用权的房地产不得转让。如果再抽象地理解最高院法释[2003]6号文义,破产企业的划拨土地 生硬地理解《房地产管理法》的规定。 三、破产清算中,如何处置国有划拨土地使用权。 首先,城镇的土地属国有所有,国家享有土地所有权,破产企业享有的国有划拨 ...
//www.110.com/ziliao/article-43351.html -了解详情
规定缴纳土地使用权出让金“。但第三十七条规定了依法收回土地使用权的房地产不得转让。如果再抽象地理解最高院法释[2003]6号文义,破产企业的划拨土地 生硬地理解《房地产管理法》的规定。 三、破产清算中,如何处置国有划拨土地使用权。 首先,城镇的土地属国有所有,国家享有土地所有权,破产企业享有的国有划拨 ...
//www.110.com/ziliao/article-39496.html -了解详情
划拨土地,并不影响合同的履行,仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地,当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续,故对原告诉称合同无效的主张,法院 被告夫妻一方为代表与两原告签订了售房协议,该协议是成立还是不成立,其效力如何确定?物权法第一百零六条规定,受让人受让该不动产或者动产时是善意的, ...
//www.110.com/ziliao/article-494808.html -了解详情
划拨土地,并不影响合同的履行,仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地,当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续,故对原告诉称合同无效的主张,法院 被告夫妻一方为代表与两原告签订了售房协议,该协议是成立还是不成立,其效力如何确定?物权法第一百零六条规定,受让人受让该不动产或者动产时是善意的, ...
//www.110.com/ziliao/article-474037.html -了解详情
私,任何人或团体应该避免对涉及自身利益的事项作出决定。由于政府依法享有对划拨土地使用权变现后土地出让金的处分权利,是利益的分享者之一,由其亲自处置划拨 土地使用权。对于已经作为破产企业注册资本、破产企业缴纳了补偿、安置等费用而获得的划拨土地使用权,不得强制无偿收回。 2.统一规定共同委托评估、拍卖及按 ...
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被执行人的财产进行执行,如何对被执行人名下的国有划拨土地使用权进行执行,一直是执行实践中的难点,笔者在此略抒己见。 一、国有划拨土地使用权的界定及执行 土地使用权以物抵债时,承受的债权人也要缴纳相应的土地出让金划拨土地出让金优先权制度保证了国家在土地上的经济收益。其次,对划拨土地执行也不会妨碍国家对 ...
//www.110.com/ziliao/article-153205.html -了解详情
土地使用权出让金。”但第三十七条规定了依法收回土地使用权的房地产不得转让。如果再抽象地理解最高院法释〔2003〕6号文文义,破产企业的划拨土地使用权由 》的规定。那么如何理解和适用最高院法释〔2003〕6号文呢。首先,城镇的土地属国家所有,国家享有土地所有权,破产企业享有的国有划拨土地使用权是国家因 ...
//www.110.com/ziliao/article-189408.html -了解详情
土地使用权出让金。”但第三十七条规定了依法收回土地使用权的房地产不得转让。如果再抽象地理解最高院法释〔2003〕6号文文义,破产企业的划拨土地使用权由 》的规定。那么如何理解和适用最高院法释〔2003〕6号文呢。首先,城镇的土地属国家所有,国家享有土地所有权,破产企业享有的国有划拨土地使用权是国家因 ...
//www.110.com/ziliao/article-17025.html -了解详情
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