年9月6日，李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X号5幢 著名房产律师 房产纠纷辩护律师房产买卖合同纠纷律师 房产交易纠纷律师 咨询房产律师 房产交易合同咨询律师 北京二手房纠纷律师 北京二手房律师 北京房地产律师 北京房地产纠纷律师 房产纠纷 ...
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在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续 。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。如果出现特殊情形请来电咨询律师。（2）已签订存量房买卖合同但未实际履行：这种情况下如果一方想退房首先要与对方 ...
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栅栏防被外人骚扰 郭德纲的家属称，网帖说法不实。这是自家院子，买房时在房本内，没占绿地。栅栏是买房后围上的，和物业协商过。这位家属称， 通知，要求限期整改，但目前尚未整改。若仍不整改，将由城管处理。 律师观点 小区绿地属业主共有 盈科律师事务所律师张仁藏说，《物权法》规定，建筑区划内的绿地属业主共有， ...
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丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师，如果一味只强调维护自己当事人的权益是不现实的，只能导致谈判不欢而散。所以，高明 ...
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房产律师：北京二手房交易市场阴阳合同仍大行其道 所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外 或是阳合同发生争议时，多数都会走上诉讼程序，诉讼成本也是不容忽视的一个问题。律师提醒因此，为了谨慎购房、售房，建议在签订合同时尽量杜绝签订阴阳合同，并在 ...
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抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行尽到了审查义务，并根据与颜先生的合同享有该 科律师事务所（中国区总部）高级合伙人律师 北京房产纠纷专家 张仁藏律师 1、律师陪购：全程代理购买一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①查询预购房屋权属状况；②参与 ...
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。所以，一个买房人，你必须谨慎注意如下几个问题才能保证房子买到手：①卖房人的身份是否真实，是否就是所有权人？②房屋是否属夫妻共同财产，配偶是否同意出售 房交易规则的律师并不多。呵呵，2008年我的第一家法律顾问客户就是这么自己找上门来了。做了这家中介公司的法律顾问之后，我才发现火爆的北京二手房买卖市场 ...
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机制尚未健全的情形下，我们也提醒您必须小心行事。 聘请专业的二手房律师陪购其实是您的最佳选择。 二手房价格是否必须采用评估价格 答:不是，二手 付息能力; (4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; （5）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购房屋不在 ...
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最终认定房屋应归李先生所有，刘先生受到的损失只能向王某另行主张。北京房产纠纷律师张仁藏点评：财产分为动产和不动产，对于动产，如果交易双方特别约定动产 建设部这么规定也是希望通过产权登记保护交易人的合法权益。在此，二手房律师张仁藏提醒二手房交易的当事人(特别是买方)应在签订合同后尽快办理产权过户手续， ...
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我购了一套二手房，有房产证，但出卖方没有国有土地使用权证，出卖方说北京二手房均没有国有土地作用权证，请问律师：1、出卖方说的是否正确？2、没有土地证对我什么不利的影响？...
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