尚缺乏完备的操作依据。 第二，拆迁性质错位 城市房屋拆迁制度是中国特有的一项制度。[2]我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有 应当是公正补偿，而且是按照公平市场价格计算。2004年《城市房屋拆迁估价指导意见》规定房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，从而确立了以市场 ...
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尚缺乏完备的操作依据。 第二，拆迁性质错位 城市房屋拆迁制度是中国特有的一项制度。[2]我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有 应当是公正补偿，而且是按照公平市场价格计算。2004年《城市房屋拆迁估价指导意见》规定房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，从而确立了以市场 ...
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尚缺乏完备的操作依据。 第二，拆迁性质错位 城市房屋拆迁制度是中国特有的一项制度。[2]我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有 应当是公正补偿，而且是按照公平市场价格计算。2004年《城市房屋拆迁估价指导意见》规定房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，从而确立了以市场 ...
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号产生具有资质的集体土地房屋拆迁评估单位，评估单位分别对被拆迁人的房屋及构筑物进行丈量登记、价格评估、评估告示。拆迁人根据评估价格与被拆迁人签订协议，被拆迁 ，中国房地产，2001年第12期。 10、王瑾，浅论集体土地房屋拆迁的有关法律问题，北京房地产，2003年第1期。 11、谭培海等，探索征地拆迁 ...
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日前，已离异或丧偶后未再婚的。第四条 拆迁集体土地房屋以农村集体房地产证或宅基地证作为补偿依据。被拆迁人提供其它产权证明文件，经国土房管部门确认可以 答复异议人。第二十三条 被拆迁人对居住房屋补偿价格有异议的，可以与拆迁人共同或者分别委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估。共同委托不成或者对 ...
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拆迁估价活动，严格按照城市房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额，并实行相应的监督管理制度。加强对城市房屋拆迁评估市场的管理，执行市场准入和清出制度，淘汰 关系，依据法治的原则来保护被拆迁人利益。 6、规范行业性中介组织的职业行为，维护社会各方利益规范行业性中介组织的职业行为。 首先要整顿规范房屋拆迁评估 ...
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中存在大量亟待解决的三农问题，其中土地征收与房屋拆迁过程中失地农民合法权益受损问题尤为突出，它直接影响到整个农村大局的稳定、农业整体经济的发展和农民的 拆迁管理部门独立、公正、透明、公开地履行行政管理职责， 征收与拆迁管理部门要与拆迁单位、拆迁评估机构分离；把裁决职能交还给司法机关；对那些可以通过市场 ...
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/余斌，《房屋拆迁权的滥用与预防》，载《现代法学》2002年第4期12.汪晖，《城乡结合部的土地征用：征用权与征地补偿》，载《中国农村经济》 受开发公司左右，人为压低被拆迁房屋补偿价格；有的房地产估价机构在拆迁公告发布前，将受拆迁人委托的评估结果先行告知被拆迁人，违反拆迁评估程序；有的房地产估价机构在 ...
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的申诉信一份。证明原告于 2004 年 3 月 25 日曾向市领导反映其对于拆迁的意见。 7 、第三人永盛公司秦分公司关于委托石塘路旧城改造 吉、李银侠的个体工商户营业执照 , 证明被拆迁房屋是经营性用房。 8 、城市房屋拆迁补偿清单 , 证明被告确定拆迁补偿的评估依据不合法 , 有漏项未予补偿。 9 ...
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当地公安管理部门抄录该地区户籍人口情况，作为危改中户籍人口的认定依据，但抄录后至拆迁公告公布之前，因婚姻、出生、军人退伍转业、回国、刑满释放、 房屋拆除施工单位的资质证书；(2)委托评估合同和受托评估机构的营业执照和资质证书。12．房屋拆迁许可证批准的拆迁范围不得超过规划确定的用地范围，但是规划确定的 ...
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