。备案时，招标人应填写《北京市物业管理招投标活动备案表一》并提交以下材料：(一)招标人资格证明文件(政府主管部门核发的项目建议书批复文件、产权证明或业主 的评标报告；(二)中标企业的投标文件；(三)与中标企业签订的(前期)物业管理服务合同正本；(四)法律、法规规定的其他材料；第三十四条招标人收取投标人 ...
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15日内，到原备案机关备案。备案时，招标人应填写《北京市物业管理招投标活动备案表二》，并提交以下材料：（一）评标委员会提供的评标报告；（二）中标企业的投标文件；（三）与中标企业签订的（前期）物业管理服务合同正本；（四）法律、法规规定的其他材料；第三十四条招标人收取投标人投标保证金的，在 ...
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人提交投标文件截止之日止，最短不得少于２０日。 第十一条具有《北京市物业管理资质合格证书》的物业管理企业和已在市土资源和房屋管理局登记备案的外省（ 人数以５至９人为宜，其中招标人代表不得超过２人。 前款专家应当从事物业管理相关工作满五年以上且具有中级以上职称或具有同等专业水平。 市国土房管局应建立全市 ...
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，已成为当前与物业管理相关各方人士及法律工作者们讨论的热门话题。而由于目前我国的《民法通则》、合同法等法律中尚无专门调整物业管理的规定，法院便 的比例是10%，商业的比例是15%.另外，物业管理费也有采用包干制的，这一点与北京市普通居住小区的收费方式相似。物业管理招投标非常规范：香港是一个市场经济相当 ...
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，已成为当前与物业管理相关各方人士及法律工作者们讨论的热门话题。而由于目前我国的《民法通则》、合同法等法律中尚无专门调整物业管理的规定，法院便 的比例是10%，商业的比例是15%.另外，物业管理费也有采用包干制的，这一点与北京市普通居住小区的收费方式相似。物业管理招投标非常规范：香港是一个市场经济相当 ...
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１月１４日关于规范和加强本市居住区物业管理的若干意见１９９５年以来，全市物业管理行业依据市政府颁布的《北京市居住小区物业管理办法》，坚持“市场化、社会化、专业化 观念有关部门和单位要加大宣传力度，通过报纸、杂志、广播、电视等媒体以及其他形式，广泛开展物业管理法规、政策和相关知识的宣传，引导居民正确认识 ...
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，其中以北京、上海、成都几地的人民调解制度最为健全。北京市2007年就成立了物业管理纠纷人民调解委员会，专司北京地区物业纠纷的人民调解，目前，已建立了 管理纠纷人民调解员和信息员，以预防物业管理纠纷为主。人民调解员主要负责调解本社区简单的物业服务纠纷，并积极进行相关法律法规的宣传，以提高业主素质和物业 ...
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人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。第十一条 具有《北京市物业管理资质合格证书》的物业管理企业和已在市国土资源和房屋管理局登记备案的外省(市 人数以5至9人为宜，其中招标人代表不得超过2人。前款专家应当从事物业管理相关工作满五年以上且具有中级以上职称或具有同等专业水平。市国土房管局应建立全市 ...
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30％，2002年到达100％。未达到标准的单位，责令限期达标；逾期仍未达标者，予以降低资质等级，或吊销《北京市物业管理资质合格证书》。 十、北京市居住 负责制定岗位培训办法，组织培训，进行考试、考核。 十一、物业管理人员应严格遵守国家有关法律、法规和规定，信守职业道德。违法违纪者，发证机关有权吊销其 ...
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的利益衡量与法律解释 (一)利益衡量：合同的履行与业主相关权利的冲突 1.冲突的产生 在《物业服务解释》颁布之前，物业服务合同通常被称为物业管理合同。就 颜雪明文。 [24]同注[3]，第258页。 [25]王轶：民法价值判断问题的实体性论证规则，载《中国社会科学》2004年第6期。 [26]梁慧星： ...
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