我借给一个朋友70万。他用房产做抵押，办理了他想权证。 现在他的状况不佳，如果他还不了钱，我该怎么办理房产的变卖和过户手续。如果走法院诉讼，判决后如何执行。这些手续需要多少时间？ 如何他不出面，又是怎么判决，是可以直接过户给我，还是要拍卖？...
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我单位为企业单位，自有土地10亩左右，其中5亩有土地使用证，其余的没有土地使用证，现企业资不抵债，想变卖土地或开发成商品房变卖后偿还债务，违反法律规定吗？单位不是独立法人，能申请破产吗？...
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应严格按照国家税务总局统一制定的税收强制执行拍卖、变卖文书进行操作和使用；市局结合实际情况制定了“委托拍卖(变卖)合同(范本)”、“划款通知书”等具体操作文书， 费用、税款、滞纳金、罚款后的剩余部分金额，并确认划款的帐户和时间。 2.填写要求： (1)' '：填写本级税务机关代字，如：'东城'填写'东 ...
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之前提出。我国《执行规定》第48条规定；“被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并 申请登记。” 如前所述，不动产查封之后并不解除债务人或第三人的占有，在整个查封和拍卖期间，不动产实际上仍然由债务人或第三人占有。这样，在不动产所有权因 ...
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日之前提出。我国《执行规定》第48条规定：“被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并 申请登记。”如前所述，不动产查封之后并不解除债务人或第三人的占有，在整个查封和拍卖期间，不动产实际上仍然由债务人或第三人占有。这样，在不动产所有权因 ...
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条 本办法所称其他财产包括被执行人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。第三十六条 关于拍卖、变卖的具体工作程序及要求，见《北京市地方税务局委托 ：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及国办发[1992]48号和京厅秘字(1994)34号文件规定，经委托方与受托方平等协商，签订本 ...
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《查封商品、货物或者其他财产清单》，对拍卖、变卖的财物进行核对，并制作《拍卖(变卖)决定书》和《拍卖(变卖)商品、货物或者其他财产清单》，经局长批准 ：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及国办发(1992)48号和京厅秘字(1994)34号文件规定，经委托方与受托方平等协商，签订本 ...
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措施，我国制 定了《拍卖法》等有关法律，具体规定拍卖的措施，而变卖措施没有具体规定其的适用范围、方法和程序。在此，笔者拟结合实践中的体会，就 价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。根据上述规定，人 民法院直接变卖查封、扣押的被执行人财产的，原则上应委托依法成立的资产评估机构进行价格评估，并 ...
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第358页。 （22）我国台湾地区的《强制执行法》规定强制管理和拍卖可以并行，在拍卖之前亦可以进行强制管理。 （23）杨与龄编著：《强制执行 条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 （28）《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行） ...
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，拍卖机构不得向任何单位或个人透露。第九条 拍卖机构和拍卖保留价的确定，由人民法院执行机构专门负责拍卖工作的3名以上执行员集体讨论后提出意见，由执行 应由人民法院严格控制。第十七条 被执行人申请对人民法院查封、扣押、冻结的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并 ...
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