房地产合同的有效性,才能依法保护合同当事人的合法权益,才能引导房地产合作开发市场向规范、有序、健康、成熟的方向发展;而房地产合作开发行为本身的合法性问题是正确认定 自然不是划拨土地使用权。是不是出让土地使用权就可以自由地进行房地产合作开发经营呢? 也不是。在我国,土地使用权的取得是与项目连在一起的。 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原被告根据沈阳市和平区政府关于打造和平区文化体育市场的总体规划和招商引资兴建“民心工程”的有关规定，经过充分协商于2003年10月 年12月9日，被告通知施工单位华农建筑公司其已解除与原告合作开发文体综合楼协议，该文体综合楼建设问题由被告全权负责，华农建筑公司从即日起 ...
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查明：1993年3月3日，黄山公司与宏兴公司签订一份《合作合同书》。约定，双方合作开发经营黄山大厦项目。该大厦为22层，总建筑面积约18163平方米。黄山 。该协议签字盖章之日即生效，双方以前所签订的有关黄山大厦合作开发合同书、协议文件自行失效。该协议还对其它事项进行了约定。同日。双方还签订一份《确认 ...
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管总站未能在一审期间办理土地使用权出让手续，三方当事人所签上述合同及补充协议应依法确认为无效。三方合作开发的土地以及在建的工程，归市管总站管理使用，由市管总站 市场租金损失900万元，因华粤公司与市管总站、大石公司的合作开发，使市管总站原来经营的大石市场被拆迁，对于市管总站的这一经济损失，华粤公司应作 ...
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房地产开发资质证书复印件，以证明立衡公司是经批准从事房地产开发经营的企业；证据4、合作开发房地产协议，以证明协议的主要内容有：1、2005年5月18日， 5月18日签订的《合作开发房地产协议》合法有效，双方将继续履行该协议。2、双方再次约定该项目的建筑安装施工业务将依照法定程序按市场公平价格发包给立衡 ...
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，嘉隆公司名称变更为被告鑫鼎公司，住所地为东营区胜利镇明珠商厦四楼，经营范围：五金建材、办公用品、化工产品和家用电器销售，并于2003年10月2日 2月26日，原告与被告订立了解除协议和补充协议，其中解除协议主要约定：一、原告与嘉隆公司合作开发的东营市胜利工业品批发市场项目自本合同签订且双方交接工作 ...
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营业执照。截至起诉时，天都厂、翔宇公司并未能使其等共同实施的房地产开发经营行为符合市场规制，当不致产生预期的法律结果。无效民事行为，从行为开始起就没有 公司、建兴公司后来签订了《关于终止“合作开发天都住宅小区”的协议》，约定建兴公司退出，该房地产项目转让给林宇公司开发经营。但因除土地使用权业已变更到林 ...
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的设计开模生产，正确管理积极拓展国内外市场，扩大销售额等。从形式上看是有合作的内容，但从实质上看，是不符合技术合作开发合同的构成要件。明可达公司、 是经营风险损失，即对于明可达公司在生产、经营中的损失承担责任。本院认为，本案所涉的《合作合同》属于技术合作开发合同，《中华人民共和国技术合同法》第三十三条 ...
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》没有将办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续规定为合作开发合同生效的条件，因此有关合作开发协议没有违反国家有关法律和行政法规强制性和禁止性规定，从而 取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。”实践中，以土地使用权“作价入股”并不需要满足25％的 ...
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责任公司（以下简称“金宅物业”）诉被告昆明市糖业烟酒公司（以下简称“糖业烟酒公司”）合作开发房地产合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2005年6月16日 了《关于联办昆明市吴井路针纺织品综合批发市场的协议》，约定由被告提供场地，原告投资建设，市场建成后双方联合经营，所得利益五五分成，联办期为七 ...
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