后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 当事人就 的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的 ...
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但被告未能按期交付房屋。经原告催促后，被告带原告验收房屋时原告才知道购买的房屋处在管道比较集中的设备层，房屋内多处分布有管道。对此，原告认为 约定;如果没有特别约定，对质量要求不明确的，应当按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。否则将构成违约 ...
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时效期间的确定。只显示借款金额的借款条，或口头借款合同双方均认可借款事实，但出借日期不能确定，借款人提出超过诉讼时效的履行抗辩。一种看法认为，根据谁 性质，应当区别对待。 3、借款期限约定不明时，由借款人对超过诉讼时效期间的事实承担举证责任。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：在法律 ...
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本案的争议焦点主要是房屋次年租金的涨幅及确定问题，法院将其因双方签订合同时存在约定不明的瑕疵，双方均承担责任的认定有事实和法律依据。原、被告签订的 的数额约定不明，致双方无法根据“三项综合平衡”确定房屋次年租金并达成合意，法院亦不能依市场行情及其变化确定，导致房屋租赁合同中房屋租金支付条款无法履行，且 ...
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包括的条款很少。按《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； 双方可以解除合同，可认为不属于双方任何一方违约。最后，就订立合同时的条款而言，总的结论是：合同的条款越明确、越精细，履行起来争议就越少，顺利履行的可能性 ...
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之间的内部责任分担应贯彻公平原则。依物上保证人与债权人之间的担保合同，物上保证人以物之价值担保特定数额主债务的履行，在担保债务额大于或者等于物的价值时 第21条、第46条、第67条已分别规定了当事人对保证担保的范围、抵押担保的范围、质押担保的范围没有约定或约定不明时的补充规则，以当事人是否明确约定担保 ...
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债的履行抵充在我国现行法上没有明确规定。法释[2009]5号司法解释填补了立法和合同履行方面的空白和漏洞，具有重大的现实意义。该司法解释确立了债的履行抵 应当先适用约定抵充，当约定抵充约定不明时，其次适用体系解释，再次适用交易习惯，只有上述解释不能得出履行抵充顺序的结论时，才能适用清偿人指定抵充。清偿 ...
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，使该物是否为债务人自愿用作抵押处不明状态，承担不利后果的仍然应当是债权人。第二，债权人对抵押物灭失有无过错发生争执时的举证责任。《意见》第114条 受让方违反合同约定的保密义务，则应由原告就实施上述行为的事实负举证责任。如果原告主张被告履行合同不适当，如交付的标的物质量不合格，超过了合同履行期限等， ...
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或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就 书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。 房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的 ...
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连带偿还保证担保；保证范围为主债权本金、主债权利息（含罚息）及实现主债权偿还的一切费用（含违约金、损害赔偿金）；保证期间为直至此户此笔贷款全部偿清本息 的具体期限。根据法律规定，保证合同约定担保人承担担保责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。该案 ...
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