现实问题，如果行政机关已经办理了相关产权手续，应当视为行政机关已经批准了房屋和宅基地的转让，既然行政机关已经批准，那么也是应该认定该转让行为是合法有效的。 不能因为后来客观事实的改变而改变合同的效力问题，签订合同时只要无效，不管以后怎么变化该合同还是无效的。笔者也不同意该观点，司法实践中，最高人民法院 ...
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认识曾起到了历史性作用。但现有的学说及现行立法在就违法合同效力的判定路径上却存在着方向性的偏差，于司法实践并不具有真正的指导意义：区分民法内的 法律出版社2004年版，第197页。 [3]参见奚晓明主编：《解读最高人民法院司法解释民商事卷》，人民法院出版社2006年版，第144页。 [4][日]四宫和 ...
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方向性的偏差，正如下文所述，现行学说及立法所指向的违法合同之效力判定路径，在司法实践中并不具有真正的指导价值。因此，在《合同法》颁布十年之后， 比如，《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。本条虽然出现了应当，但 ...
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的一个重大问题，近年来，无论是实务界还是学术界，对违反强制性规定的合同效力问题进行了诸多讨论，也为司法实践提供了不少参考。但是，不管是当前学说还是合同法及司法 规范配置》，载《中国法学》2007年第6期。 [10]黄忠：《违法合同的效力判定路径之辨识》，载《法学家》2010年第5期。 [11]沈德咏、 ...
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主张纵属诈害行为，但已获得批准，便非无效。日本大审院对甲的主张加以排斥，判定：公有水面填筑权，与普通财产权同，具有融通性，可供作为债权人之 对合同效力的审查，人民法院对合同效力的审查也不应受审批机关审查结论的拘束，而应径行进行认定。[34] 在以往的司法实践中，正是因为没有正确认识审批机关对合同进行 ...
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解除事由出现行使解除权从而使合同效力溯及既往的消灭的一方意思表示。鉴于合同解除对合同“法锁力”、合同订立的目的、双方当事人的利益以及社会整体利益均具有较 ，第63页。）法院在处理大量的合同纠纷时发现，一些违约形式既不符合违反条件又难以称之为违反担保。因此，“在目前英国的司法实践中，法院通过判决，已承认 ...
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企业而言。 综合两个会议纪要，与外商投资企业股东身份或股权份额、股权转让合同效力有关的规定主要包括：（1）股东及其股权份额应当根据有关审查批准机关批准证书 笔者将从相关法理、法律规定、司法实践的角度探讨以办理行政审批手续为请求事项的行为给付之诉的可行性。 涉外股权转让合同签订后未得到行政审批，不外乎两 ...
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试对此问题进行探析，并在此基础上，探讨我国立法的相关规定是否合理并对司法实践中应当就自始履行不能合同的效力如何处理作出阐述。 一、自始履行不能概述 自 无履行能力而故意签约，此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。第三，如果一方因自己的过错使标的物在订约前灭失，既无从判定标的物灭失在订约前还是合同成立 ...
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试对此问题进行探析，并在此基础上，探讨我国立法的相关规定是否合理并对司法实践中应当就自始履行不能合同的效力如何处理作出阐述。 一、自始履行不能概述 自 无履行能力而故意签约，此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。第三，如果一方因自己的过错使标的物在订约前灭失，既无从判定标的物灭失在订约前还是合同成立 ...
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试对此问题进行探析，并在此基础上，探讨我国立法的相关规定是否合理并对司法实践中应当就自始履行不能合同的效力如何处理作出阐述。 一、自始履行不能概述 自 无履行能力而故意签约，此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。第三，如果一方因自己的过错使标的物在订约前灭失，既无从判定标的物灭失在订约前还是合同成立 ...
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