约定该公司于2008年10月向占某提供种子2吨，经验收合格后即付款。合同中约定，种子的价格按市场价计算。由于种种原因，市场上该种子价格不断下滑，至 。可见，双方当事人在市场价发生变化时，首先采取协商补充的方式，但双方分歧较大未能达成一致意见，同时按合同有关条款及交易习惯也无法确定。因此，本案中的市场价 ...
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房产新政下如何处理房产买卖合同纠纷 王旭东 前言: 为了遏制房价过快上涨的势头，国务院下发了一系列调控房价的政策措施，特别是2010年4月17日国务院下发《 能协商一致时，买受人可通过向人民法院或仲裁机构申请，请求变更合同条款，如通过变更付款方式等，消除显失公平现象，在当事人之间重新实现风险平衡、利益 ...
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份，据此可以认定提货单视为买卖双方达成的书面合同，约定的滞纳金内容即为合同中的格式条款。从提货单内容看，只约定滞纳金，未约定违约金和利息，不存在重复约定的 法律法规范畴的滞纳金，也不是逾期付款的利息，实质上为逾期付款的违约金，应当适用我国法律法规中关于违约金的相关规定来处理。根据《合同法》第39条、第 ...
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属于情势变更？ 4、该案如何处理？ 【分歧意见】 第一种意见认为：房屋购买人应在接到未能办理按揭贷款的通知后，按合同的约定支付未付清的房款，否则应承担违约 带来重大损失和显失公平。按揭贷款只是合同的一项付款方式，贷款办不下来，并没有动摇合同的基础，不影响房地产买卖合同交易目的的实现，房产的产权同样可以 ...
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余款确属情况有变所致，且被告同意原告出具欠条也就意味着同意原告稍后付款。另原告的付款义务是合同明确约定的，是一项积极义务，出具欠条只是原告对付款义务 受人延迟履行后遭遇房产新政导致房屋买卖合同无法履行而引发的纠纷。房产新政和违约行为共同影响之下所引发的房屋买卖合同纠纷该如何处理，是即将要讨论的重点。（ ...
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万元，尾款（小写）无元，（大写）无元。 第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定： 乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立 办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。 第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及 ...
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发展的一个重要因素。因此,笔者想结合相关法律法规谈一下企业在生产经营过程中如何处理债务纠纷。1、防患于未然是维护企业自身权益的前提基础防患于未然 可以采用以下规则：(1)灵活约定仲裁：在合同签定时，如果面临标的大、对方履约诚信差、以及地方保护主义严重等情形时，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的专业性、 ...
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诉讼。三、处理意见审委会讨论有两种意见：（一）认为申请再审理由成立，应当再审。１．贷款方投资公司未取得担保方成都公司的同意，擅自改变合同约定的支付时间 。不影响担保人的担保责任。３．既然合同书中付款方式既有支票，又有汇票，那么当事人是可以自由选择的。这不违反合同规定。讨论中我们倾向第一种意见。当否， ...
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后，原告按约履行了自己的付款义务，被告却未能按期交房，直至2012年8月15日才通知原告办理交付手续，且交付时发现被告所交房屋未办理竣工验收备案。被告行为已 交房，无事实依据，不应支持。2、原告主张的违约金计算的起始时间应当如何确定？合同约定被告应于2012年1月1日前交房，被告未能按期交房，延期交房 ...
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，租期为12月份，从2011.9.16至2012.9.15止，租金为550元/月，付款方式为季付，先付后住，提前30天付房租，押金为550元（押金 .随意堆放垃圾性质恶劣。 三、合同期内甲方保证乙方正常居住的前提下，若乙方未按合同约定时间支付房租（拒绝或拖延支付）且乙方剩余房租不足以抵消所欠水电物业等 ...
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