肯签订正式买卖合同，另一方有权要求违约方继续履行合同并追究其违约责任。另一种观点则认为，居间合同中约定的买卖条款，是买卖双方达成的初步意向，其主要内容可能与之后 （订约定金），故被告方应按定金罚责承担双倍返还定金的责任。虽然《定金补充协议》仅以段某一人名义签订，但根据表见代理的相关规定，在构成表见代理 ...
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部门内部，亦可发生在不同的法律部门之间。侵权责任与违约责任的竞合，是指行为人所实施的某一违法行为，具有侵权行为和违约行为的双重特征，从而在法律上导致了 爆炸，引发火灾，造成停产或人身伤亡、财产重大损失等。能够预料到的情况，应当视为违约责任，就应当在合同中予以约定明确。第三、竞合是因非正常履行合同而发生 ...
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在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的 许可证后，王先生却收到了一份来自某公司的律师函，函称：鉴于目前情况变化，公司不再履行认购协议，并将根据协议中的违约责任条款，解决本纠纷。律师函 ...
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分歧。工程公司认为合同法没有规定100％的违约责任，所以双方约定的该条款无效；周某则认为“标的”100%的违约责任是指合同期限两年租金的总标的。法院认为工程 周某采取回避的态度，造成公告送达，在开庭前法定期限最后一天提起反诉。最终自己不但要承担诉讼费用的损失，还要承担拖延纠纷解决等不利后果。徐涛律师 ...
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发生分歧。工程公司认为合同法没有规定100％的违约责任，所以双方约定的该条款无效；周某则认为“标的”100%的违约责任是指合同期限两年租金的总标的。法院认为工程公司 有权从工程公司处获得适当的经济补偿。一审法院根据周某每季度交付一次租金的交易习惯和双方签订合同的目的，从衡平双方利益的角度出发，判令工程 ...
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。约定义务则是缔约当事人之间协议一致并未违背法律禁止性规定所确立的义务，违反约定义务，构成违约责任。这种区分不是绝对的，例如第三人侵害侵权问题 ，有学者认为应当 不很明确。 4.如合同中存在免责条款且这些免责条款依法有效，则不能因当事人免除了违约责任而要求其承担侵权责任。数年前，重庆市巫溪有一妇，怀疑 ...
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的规章制度收取王某的违约金。 一种意见认为，某公司与王某在劳动合同中虽有任何一方造成合同不能履行或不能完全履行，应承担违约责任。的条款，但按照《劳动合同法》的规定，某公司与王某在劳动合同中约定的违约责任条款无效。且某公司随后制定的内部规章制度，虽对违约责任的承担方式和数额作出了具体明确的 ...
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种法定义务，其核心是随义务。「25」。而违约责任，就其本质而言是违反合同义务，“「26」这种合同义务是一种约定义务，其核心为给付义务，只能产生于已生效 和人身权所造成的物质损害和精神损害。11、免（减）责事由不同。缔约过失责任则没有免责条款。「49」，不存在免责的问题，因为在要约承诺阶段不存在实际履行 ...
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的情况下，是否还可以同时向另一方主张违约责任呢？ 实践中，确有两种相互对立的观点，一种认为是合同既然解除了，则违约责任不能再主张，认为是解除行为使合同 上均明确系卖方原因不出售系争房屋，故原告有权根据合同补充条款的约定向被告葛某乙及葛某甲主张违约责任，原告自愿降低违约金数额，与法不悖，本院予以准许。 ...
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。有这样一个案例：南阳某公司春节前与外地一钢材经销商签定了钢材购销合同，约定2月底交货。但随着节后钢材价格的疯涨，经销商愿意承担违约责任而不愿履行合同， 履行责任的表现形式。 3、违约责任的免责条件与免责条款 违约责任的免除是指当事人的行为虽然构成了违反合同，但是根据法律的规定或当事人的谅解，无需承担 ...
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