《房地产开发企业暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的房地产开发企业，有效期不得延长。因此，如果开发商持有的是《房地产开发企业暂定资质证书》，购房者应谨慎 手续或期限届至或条件成就时才能使合同生效。 57．2商品房买卖合同备案与登记 57．2．1商品房买卖合同的备案，根据《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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11月11日，报告作业日期为2011年11月11日至同年11月15日，报告有效期为6个月，估价结果即房地产市场价值为779000元。原审还查明，2011年2 10元。同年4月17日，被告华琛房地产公司在襄州区房管局对该商品房买卖合同行为进行了登记备案，备案买受人为陈淑芝。原审法院认为，依法成立的合同受 ...
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产权预先登记，华辰公司已履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。2、一、二审法院已 在签订合同时先预交50%，余下50%在用水开通前缴清。协议有效期7年等。2004年1月18日华辰公司向福州市温泉供应公司支付了温泉干管建设费165万元。2007 ...
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产权预先登记，华辰公司已履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。2、一、二审法院已 在签订合同时先预交50%，余下50%在用水开通前缴清。协议有效期7年等。2004年1月18日华辰公司向福州市温泉供应公司支付了温泉干管建设费165万元。2007 ...
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公鸣律师事务所律师。 原告肖红与被告重庆世家地产发展有限公司（以下简称世家公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员何世伟独任审判， 《业主临时公约》，乙方已看到和理解该文本，且无异议。5、在该协议有效期范围内，甲方不得将该房屋另行销售他人，否则承担由此产生的一切法律后果。6 ...
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律师事务所律师。上诉人霍志文、伦次冰与被上诉人碧桂园物业公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2005)顺法民一初字第01770号 商品房交付给两原告。2001年9月27日，被告领取了商品房预售许可证，有效期是2000年12月27日至2002年4月27日。2002年8月23日， ...
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国强鸿业律师事务所律师。 上诉人伦次雁、陈海敏、陈世森因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2005)顺法民一初字第01769号民事 将商品房交付给三原告。2001年9月27日，被告领取了商品房预售许可证，有效期是2000年12月27日至2002年4月27日。2002年8月23日， ...
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国土资源局办公自动化系统（下称国土局办公系统）。该子系统实现商品房买卖合同备案确认及商品房产权权属确认和变更功能。4、中山市国土资源局在线网站信息发布 ，由交易所录入系统，方可在网上签订商品房买卖合同。4、商品房预售过程中，网上备案系统自动根据《商品房预售许可证》有效期进行检测，提前30天发出延期提示 ...
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平方米，一次性收取房款73714元，并于2006年5月23日在南阳市房产管理部门办理了备案登记。冉柯缴纳的31000元未向其退还。冉柯于预约登记书中留取的 买受人在预约有效期内具有优先购买权及预约登记金的交纳方式及履行方式。从协议内容上看不符合《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同应当具备的主要 ...
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房屋管理部门及时办理房产证。现因房屋产权证一直未能办理，原告依照双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定要求被告退还购房款以及代办证费用，被告虽有违约 支付原告租金，并在委托经营管理合同有效期内积极办理房产权证，原告的合法权益就能得到最有效的保障。故本院对原告要求解除买卖合同，并要求被告退还购房款及 ...
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