下（包括不可抗力）解除合同，被告也要没收定金吗？这明显排除原告权利和加重原告责任。（2）该约定直接与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 根据相关法律及司法解释的规定，被告应当退还原告定金5万元。 在商品房买卖中，往往出现认购协议的“霸王条款”，开发商利用其优势地位给购房消费者设置各种合同陷阱 ...
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都适用不动产专属管辖，这一理解是不对的，张付杰律师按：商品房买卖合同属于合同纠纷，当事人有权通过协议选择管辖法院。曹某是上海人，于2011年5月16日与 且房屋不不具备交付条件，亦结构不合格。曹某找到本律师，希望能解除与昆山公司的《商品房买卖合同》，要求昆山公司退还已支付购房款，并赔偿损失。本律师审过 ...
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买卖合同。 超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 第五条 甲方同意将发布或 甲乙双方各持_____份，______、_______各执一份。 第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_______ ...
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驿发出已解除《商品房买卖合同》的通知，双方为此形成纠纷。本院审查后认为，仲裁庭确未查清章丰驿与新城置业公司签订商品房买卖合同及商品房买卖补充协议以后，章 ）潭仲裁字第306号裁决不予执行。二、当事人可依根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。本裁定送达后即发生法律效力。审判长刘涌 ...
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进度和交付日期。 ⑧物业管理方案已经落实。 ⑨开发商已经将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案，并已办理新建房屋初始 购买协议未经过其他共有人书面同意的；合同约定的其他情形(如双方可约定商品房套型误差超过约定范围的，买受人可解除合同)。 75．3商品房买卖合同 ...
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营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同及补充协议、物业服务合同和业主公约等法律文件； 出具法律意见书； 解答客户就 经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定，办理房屋 ...
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双方当事人争议的焦点集中体现在原告与第一被告签订的商品房买卖合同(包括以后签订的购房协议和购房补充协议)应否解除；第一被告与第二被告之间签订的房产转让 总公司房地产开发管理中心所有，被告尚建伟于本判决生效后三十日内将涉案商品房返还原告；五、驳回原告胜利油田运输总公司房地产开发管理中心的其他诉讼请求。 ...
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（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含 电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）附件十一 补充协议- - 24GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同 （现售）示 范 文 本出卖人：买受人： ...
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土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。3、权属证书 《商品房销售管理办法》第十条之规定：出卖人不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。该条属禁止性规定，因此，如果出卖 ...
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买卖预售合同是否办理登记手续不影响合同效力的原则。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 安置房屋，也可选择请求解除拆迁补偿安置协议，并依照本解释第八条的规定获得赔偿。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的， ...
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