过户，时隔几年后，买方起诉要求过户是否超过法律规定的诉讼时效了吗？王先生和李女士于2003年6月15日签订商品房买卖合同，王先生于签约时交付20%首付，与 合同中双方也约定全款付清后15日内过户等问题，但双方当时都没有急于过户，随着时间的推移，转眼间已经是2010年的9月份了，这时王先生想将房子卖给张 ...
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的判决，并告知当事人在履行中发生新的争议可就具体履行内容另行起诉。十二、商品房不符合交付条件的处理买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理 房屋过户登记手续”。十九、房屋涨价损失与一倍赔偿的并用出卖人具有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条规定的违约 ...
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请求权是一种债权请求权，应当适用诉讼时效的规定,这一点已无争议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定了房地产 证书。 2．《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； ...
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是为了降低其缴费基数，则应认定以另一份合同作为双方的结算依据。 13、诉讼时效。承包人起诉请求发包人支付工程款，发包人以承包人主张权利已超过诉讼时效 出卖人交付房屋时未通过消防验收为由，请求判令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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原告开具结算发票并通知可以办理《房屋所有权证书》。2007年3月19日，原告向法院起诉，要求被告支付2003年8月31日至2006年4月20日期间的 的除外。该法同时规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定， ...
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三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司将合同约定的商品房交付给甘强使用。2006年11月10日，昌达公司出具了昌达雅华香榭 两年，甘强于2007年6月25日起诉，往前推算两年即2005年6月24日之前产生的违约金均已超过诉讼时效，不予保护；之后一直到2007年2月16 ...
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三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司将合同约定的商品房交付给甘强使用。2006年11月10日，昌达公司出具了昌达雅华香榭 两年，甘强于2007年6月25日起诉，往前推算两年即2005年6月24日之前产生的违约金均已超过诉讼时效，不予保护；之后一直到2007年2月16 ...
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商品房交付及产权证办理违约案例分析 一、案件基本情况 重庆某开发公司与另一单位联合开发了某房地产项目，但仅以开发公司的名义对外销售。在所有工作已 廖某于2006年12月20日起诉要求开发公司支付迟延办证违约金，没有超过法律规定的诉讼时效，故维持了一审判决，驳回开发公司的上诉请求。 五、本人意见 本人 ...
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商品房交付及产权证办理违约案例分析 一、案件基本情况 重庆某开发公司与另一单位联合开发了某房地产项目，但仅以开发公司的名义对外销售。在所有工作已 廖某于2006年12月20日起诉要求开发公司支付迟延办证违约金，没有超过法律规定的诉讼时效，故维持了一审判决，驳回开发公司的上诉请求。 五、本人意见 本人 ...
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要注意两点： 第一，在保修期内开发商要是拒绝维修，购房人可起诉要求其维修并赔偿损失，并保管好当初的合同、材料清单、付款发票等书面凭证，否则其请求无法 相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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