毛坯房，一天都没住过，当时朋友是73万买下来的，有购买发票，还有商品房买卖契约正副本，已在房产局备过案。 2、契约上标明建筑面积为201.23平方米。 ，其它一切费用，包括办产证，过户的费用都要我来）。 我想问一下，因为当时没有办理房屋产权证，如果我要买下来的话，我现在需要办理哪些正规手续，一般费用是 ...
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又签订了一份协议，协议约定被告应在15个月内为原告办好两间商品房的房产证和国土证，并办理好银行按揭贷款手续，否则被告应为原告办理退房 万元，签订购房合同当天，交纳房款259312元，贷款手续费6308元，办理房产证、国土证费用30668元，包括返租租金共交被告两间门面首付款316288元。其中三年门面 ...
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备案表》，就不能排除该商品房在建筑质量方面可能存在重大的缺陷。（2）《竣工验收备案表》直接关系到以后能否办房产证，如果现在办理入住，将来该 中，有许多购房人给我打电话咨询开发商收取“燃气初装费”的问题，认为开发商多收取了费用。在这里我和大家说一下，我国现阶段并没有规定限制开发商收取“燃气初装费”，但是 ...
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双方未能重新达成一致意见，则合同可约定双方调解程序终结。 ⑤调解人的报酬：包括涉及调解的其他费用，应在双方选择调解人时商定，由各方承担上述报酬和 收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” ⑧因开发商原因延迟办理房产证的。指商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定(即“预售 ...
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在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或 了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。 其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约），各期还款单据（发票或用于换发票的 ...
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2号楼二期工程未建。2号楼施工平面图（竣工图）包括被告所述二期未建部分，《商品房买卖合同》附图亦包括被告所述二期未建部分。2007年7月16日的《 评定表》所载面积少347?3。庭审中被告亦陈述：174号规划许可证是办理房产证时补办，该证面积应为2号楼实际完工面积。否则多出的347?3因不符合规划无法 ...
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意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用， 原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以要求解除合同？ 答：可以。根据最高院的司法解释第十九条的规定，预售商品房的买受人在商品房交付 ...
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1日至2009年12月1日延迟办理房屋产权证的违约金7774元；2、本案诉讼费用由被告承担。被告辩称，原告陈述的购房事实及合同约定属实，对违约金计算基数 原告填报办证资料后60日计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整等因素。一审法院认为，原被告双方签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示， ...
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应以实际报件的时间计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整等因素。一审法院认为，双方当事人签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示 拒绝在约定时间为被上诉人办理产权登记相关手续。但是，合同并未明确被上诉人需提交哪些办证资料。被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而XX公司作为开发商 ...
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应以实际报件的时间计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整等因素。一审法院认为，双方当事人签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示 拒绝在约定时间为被上诉人办理产权登记相关手续。但是，合同并未明确被上诉人需提交哪些办证资料。被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而XX公司作为开发商 ...
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