商品房合同规定交房期限是2011年12月31日前，可2014年9月15日才发出房屋交接通知，且房屋不符合交房条件，现在还可起诉开发商拿到延迟交房违约金吗？...
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等有关部门验收。理由如下： 1、如前所述，商品房合同交付条件的条款中已明确约定了必须符合国家和地方政府有关规定，所以交付标准除约定选择的标准外， 登记。故交付商品房前必须完成测绘。而实际上，只有经过房地产主管部门验收合格的商品房才可以进行测绘。也就是说，住宅小区群体性开发项目必须经综合验收才可进行测绘 ...
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本案销售商品房合同的效力问题。长城公司开发经营的“翠云花园”房地产项目的手续是齐备的，建财公司与长城公司之间根据《城市商品房预售管理办法》的规定， (1997年12月)后已经可以办理产权证，上诉人多次通知被上诉人前来换签制式合同和办理产权证，被上诉人却拒绝办理，而这时候同楼住户已经开始办理产权证了，这 ...
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该公司职员。委托代理人解石，湖北范本律师事务所律师。上诉人恒天公司因预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省武汉市中级人民法院(2000)武民初字第5号民事判决，向本院提起 手续之日起10日内付清。乙方如逾期付款，甲方有权追究违约利息，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际付款之日止，月利息按10％计算， ...
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XX房地产有限公司商品房合同纠纷案 本案要旨： 本案涉及到商品房认购的法律效力。如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 、产权登记等相关事项，但原告未向被告支付购房款，而按上述司法解释规定，出卖人收受购房款是必备要件，被告虽然收取了等同于购房总价款的现金159000 ...
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没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同规定全面履行自己的义务。由于双方的合同约定被告是在商品房竣工验收后30日内到国土 上诉称： 一、一审判决未考虑本案涉案房屋存在测绘问题的具体情形，片面套用合同条款从而认定上诉人应承担2002年10月30日至协同被上诉人办理交易过户手续之日 ...
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广东天地正律师事务所律师。上诉人尚辉房地产公司与被上诉人周瑞娟、黄志辉商品房合同纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第1450号 不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费483元，由上诉人尚辉 ...
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叶大焕，总经理。 委托代理人黄劲超，该公司职员。 上诉人梁伟桃因预售商品房合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初字第343号 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项的规定，判决如下： 一、撤销原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初字第 ...
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分公司职员，住成都市锦江区西沟头巷30号。原告蔡瑛与被告武侯房产公司预售商品房合同纠纷一案，本院于2002年4月3日受理后，依法组成合议庭并通知农行成 房地产权证》和《他项权利证》正本移交甲方保管。2。在发生购房合同规定的任何情形致使购房合同提前解除时，丙方将全力配合甲方，退还乙方已缴纳的房屋预付款及 ...
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，居民。原告薛凤平、何丽群诉被告莆田市恒丰房地产发展有限公司、林常青预售商品房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛凤 备案手续，并为原告办理该房屋的《土地使用权证》和《房屋所有权证》，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担逾期办证所增加的费用，因该费用尚未实际发生 ...
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