。消费者如何签订商品房合同，如何解决在合同签订后遇到的法律问题，李钊律师结合实践操作经验，现就商品房买受人如何预防纠纷产生及有权解除合同的情形及应当 是人们生活中不可或缺的必需品，买受人往往倾其所有甚至举债购买，因此，购买商品房的意义以百年大计来论绝不为过。但是，少数房地产开发企业全然不顾买受人的利益 ...
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房屋买卖买受人的12种合同解除权——关于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》1: 拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”即根据合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记 ...
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公司于1999年11月8日依法更名为沃尔达公司。原审法院认为，一、本案销售商品房合同的效力问题。长城公司开发经营的“翠云花园”房地产项目的手续是齐备的，建财 的，故依据鉴定结论，建财公司负有采取措施进行处理之责，但不必然可以成为合同解除的理由。建财公司上诉认为原审判决对质量问题在程度上的认定和适用法律 ...
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合同中，由于出现了约定或者法定的情形，导致买卖合同的解除，在实践中，商品房买卖合同解除的情形主要有： 一、 约定解除 合同双方当事人可以在房屋买卖 ，主要有以下情形： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋 ...
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有限公司(以下简称中振公司)、原审第三人中国银行湖北宝丰支行(以下简称中行宝丰支行)预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1999)鄂民初字第3号民事判决，向本院 公司交付房屋，对本案纠纷的产生亦有一定过错，也应承担相应的民事责任。合同解除后，泰合公司应依约向中振公司返还购房款及利息，并按 ...
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代表人叶大焕，总经理。 委托代理人黄劲超，该公司职员。 上诉人梁伟桃因预售商品房合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初字第343号 ，应予以尊重。至于违约损失问题，因梁伟桃在本案中并未提出，其主张的是合同解除后的损失，被告也就未对违约损失进行抗辩，依不告不理原则，对此不予 ...
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，其所收取房款并不会减少，故其以“国家金融法律、法规及政策的调解”为由行合同解除之权时，不存在法律上支持的可行性。如此，该款存在的实质意义，也非 是公正的，其判决的依据是依照《合同法》第六条、参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定。依照与参照二词之差别 ...
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福丽明中联(福建)开发建设有限公司(下简称中联公司)因与方朝阳等31人预售商品房合同纠纷一案，不服莆田市中级人民法院[1998]莆中法民初字第44号民事判决，向本院 、退还购房款是合理的。陈立群等二人所购房屋至今未动工，故请求解除合同、退还购房款应予支持。方朝阳等12人购买B区房屋(内外部未装修)，故 ...
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本案中，当事人在《商铺认购书》中约定，如华辰公司不能按期取得《商品房预售许可证》的情况，俞财新可放弃认购，华辰公司必须于收到订金后的 》，北京大学出版社2009年版，第175页。 [23]前引[18]，第6466页。关于意大利合同解除效果的分析，参见前引②陆青文。 [24]前引[6]崔建远:《解除权 ...
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的43份《商品房购销合同》，应予支持。东山太平洋公司辩称郭经纬等52人逾期支付购房款，双方均违约，合同不应解除的理由不能成立.合同解除，东山太平洋 的合法继承人参加诉讼，一审对此没有调查，认定“郭经纬等52人分别按43份合同支付了定金”与事实不符，定金及购房款新加坡币6730I6.81元，不包括苏秀英 ...
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