我刚买了了二手房，过户手续办完了，刚拿到土地使用证，2035年到期限，我想问一下律师，房屋到期限以后怎么办？买的时候也不便宜，也不知道是商品房，就能住20年，这样的情况我可不可以找卖主退点钱什么的？谢谢...
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使用时间就是从四年前开始算的，你购买了这套房屋，在无形中，土地使用期限就减少了4年。当然，商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用 的房地产项目用地，也要依法进行处理。 另外，提醒购房者应该注意的是，和开发商签订商品房销售合同时，开发商必须将竣工时间、交付时间、入住时间等重要的进度安排明确 ...
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使用权出让最高年限70年，综合或者其他用地50年。该案被告所开发商品房的土地使用为50年期限并未违反法律规定或合同约定。原告认为在购买房屋后得知所购 年限的损失缺乏法律和事实根据，法院不予支持。 被告拆除的围墙是原告购买的商品房配套设施。拆除围墙应当经过专有部分占建筑总面积2/3以上业主且占小区总人数 ...
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代理人黄海林，重庆江都律师事务所律师。 上诉人重庆塑皇建设（集团）有限公司因土地使用转让合同一案，不服重庆市巴南区人民法院（2008）巴民初字第332号民事 并约定统一以重庆塑皇建设（集团）有限公司的名义对外销售华瑞名仕阁的商品房，售房资金由双方各自按分得房屋的面积进行收取，售房按揭资金存入农行花溪 ...
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进一步扩大对外开放，加快配套改革的步伐，培育和发展市场体系。目前，正在进行的土地使用制度改革是经济体制改革的重要组成部分，正在培育和发展完善的地产市场是统一 分两步走：对所有经营企业用地，如“三资”企业、商业、旅游和商品房建设用地等，要加快实行以出让方式供应土地；对工作及其它企业仍可按划拨方式供应土地 ...
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全部或部分改变用途发展第三产业的，应对改变用途部分的土地使用权采取补办出让或租赁的方式进行处置。其中用于商品房建设项目的，应补办出让。企业改制中的国有 ，按规定办理出让手续，收取出让金。在乡村集体经济组织内部，因企业兼并造成土地使用权属或实际使用者变更的，可通过办理权属变更登记手续处置。除此而外的其他 ...
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设施、公用事业用地继续实行行政划拔外，其它新增商业、金融业、旅游业、服务业、工业、商品房等经营性用地实行有偿出让。 二、土地使用制度改革的主要内容改革国有土地 手续就自行转让、出租、抵押的；因买卖地上建筑物使土地使用权随之转让、出租、抵押的。在规定期限内拒不申报的，市土地局不予发证，公证部门不予公证 ...
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取得了一块土地的开发经营权，用途是居住、商业，土地证上的使用期限一栏中写的是居住70年，商业40年，其他50年。 这种情况的话，在与买受人签订商品房买卖合同时，合同中的土地使用年限是写国家规定的用途为综合或其他的用地的使用年限即50年，还是客户如果买住宅就写70 ...
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今天我在开发商定了在商铺上面的楼梯住房一套，原来开发商承诺有70年使用期限，当我交钱之后就说只有50年了，他又不肯退钱，我现在该怎么办？...
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1、认购书上只约定了买方违约责任 2、在与房开商商订房屋买卖合同时，发现商品房土地使用期限为2004--2054年（我是在2014年9月与开发商签的认购合同），无端端少了10年，且房开商未向我们说明此情况 现在我们不想买此房，但房开商不愿退认购金，请问房开商是否合理？认购金能退不？...
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