情况下双方无法达成一致，不能签订了《商品房买卖合同》，根据司法解释双方对合同条款无法协商一致，未能订立《商品房买卖合同》，出卖人应将定金返还给买售人，因此 应将所收取的款项返还给上诉人。与此相关联，关于上诉人迟延提出修改《商品房买卖合同》意见是否构成违约的问题。本院认为，上诉人在《楼宇认购协议》约定的 ...
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设施开发经营内容，具有企业法人资格的经济实体。根据建设部2000年3月23日修改后的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业应当申请核定企业资质等级 的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 ...
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双方签订的《“新阳国际”物业认购书》属于商品房预约合同。一审法院于2011年3月28日立案受理本案，将案由定为定金合同纠纷。与2008年《民事案件案由规定》 的土地使用权期限。农辉公司未同意唐婕要求修改房屋所在地块的土地使用权期限，不能成为唐婕不签订《商品房买卖合同》的正当理由。唐婕于2011年2月 ...
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双方签订的《“新阳国际”物业认购书》属于商品房预约合同。一审法院于2011年3月28日立案受理本案，将案由定为定金合同纠纷。与2008年《民事案件案由规定》 土地使用权期限。农辉公司未同意许毓芳要求修改房屋所在地块的土地使用权期限，不能成为许毓芳不签订《商品房买卖合同》的正当理由。许毓芳于2011年2 ...
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肯采纳律师的意见，有违反《律师执业避免利益冲突规则》的规定，以及不能接受委托的其他情形不予收案。 117．3委托程序 (1)接待律师审查委托人委托资格 内容： 营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同及补充协议、物业服务合同和业主公约等法律文件； 出具法律意见书 ...
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履行。根据该协议的约定，何焕珍应在签署本协议书同时向祖龙公司交纳购房定金10000元，何焕珍应在本协议签订后七日内向祖龙公司支付首付款139849元， 的委托授权及许可；即使该售楼部存在所谓名叫“徐慧”的主管签收了“商品房合同条款修改意见”，也不能证明何焕珍在认购书规定的七日期限内就有关订立商品房买卖 ...
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权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除 定金的价款。 (5)权利选择：当出卖人发生违约时，在确定责任时如果发生违约金与返还定金同时适用时，出卖人应当一并给付， 第181条 双倍赔偿：考虑到买受人为购买 ...
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权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同 的价款；（5）权利选择：当出卖人发生违约时，在确定责任时如果发生违约金与返还定金同时适用时，出卖人应当一并给付。 第181条双倍赔偿：考虑到买受人为购买房屋 ...
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0055号《上海市内销商品房预售合同》及双方当事人的陈述为证。(二)预售合同的履行情况合同签订后，夏耀畅于1997年1月l9日支付蓬莱公司购房定金人民币l0，000 并不影响夏耀畅的居住安全，夏耀畅以设计图纸修改未告知其而要求否定检测报告内容的理由亦不能成立。原审法院依据该检测报告的内容，判令蓬莱公司 ...
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拟定的合同及附件条款明显对开发商有利，王小姐无法接受，当即对许多条款提出了自己的修改意见。但开发商认为，王小姐作为认购人已经签订了《认购书》，就表明王小姐愿意 ，究其原因是由于开发商在签订《商品房买卖合同》之前要准买受人签订一份《认购书》并交纳一定数额的定金，如准买受人不能在出卖人约定的期限内签订买卖 ...
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