两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条 本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的合同 该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九条 ...
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元，并交纳契税3350元、印花税84元、维修费3350元、工本费522元。在签订合同及交纳购房款时，被告均没有告知该楼盘在销售时没有取得预售许可证事实。被告一直 日签订了商品房买卖合同，其中第八条交付期限约定，出卖人应在2010年6月30日前该商品房经验收合格交付买受人使用；第九条出卖人逾期交房的违约 ...
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）因与被告洛阳市建隆房地产开发有限公司（以下简称建隆公司）、王保国确认经济适用房买卖合同无效纠纷一案，于2008年12月16日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理 不影响合同的效力；建隆公司与王保国是于2003年签订商品房买卖合同并支付了房款，豫康源公司与建隆公司的债权形成于2006年，故豫康源公司与建 ...
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张付杰律师：二手房买卖合同效力纠纷的处理 在本律师办案的过程中，经手的二手房买卖纠纷至目前为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案 因作为合同标的物的房屋尚不存在，性质上属于商品房买卖合同权利义务的概括转让，应当取得合同向对方开发商的同意，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第 ...
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合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 北京市商品房现房买卖合同 出卖人：_________________________________________________________通讯地址： ...
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合同编号： 北京市商品房现房买卖合同出卖人：__________________________________买受人：__________________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局二五年十二月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和 ...
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合同编号： 北京市商品房现房买卖合同出卖人：__________________________________买受人：__________________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局二五年十二月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和 ...
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人将自己享有的商品房和已购政策性住房的所有权通过合法程序转让给买受人，买受人接受该房屋所有权并支付价款的民事法律行为；二手房买卖合同就是在该 .8本指引的有关内容适用于中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织之间的二手房交易。中华人民共和国境外的房屋(含港澳台)及中华人民共和国境内初次出售的房屋，不 ...
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的房产，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房等。 在上海市进行二手房买卖必须签订专门的网上备案合同，即由 的条款提供一些范例，并进行详解。 2.3.1 房地产转让价款包含的内容 本合同第二条约定的房地产转让价款包括维修基金余额、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、 ...
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归还贷款人贷款本息的情况”，贷款人有权宣布全部贷款提前到期。后，双方履行了该合同。同时，被告沈阳信盟房地产开发有限责任公司为该笔贷款提供了连带责任保证。 ，这也与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条第2款的规定相符。原告所购的预售房已经房产局办理了抵押贷款的登记 ...
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