，律师应告知买受人提供楼书、广告宣传材料。 律师须要求开发商对其提供的格式条款已尽合理提示及说明义务予以举证。并应注意开发商有无对 1．6屋顶平台使用权纠纷 律师处理屋顶平台使用权纠纷，一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)屋顶平台是否允许单独使用的规划批准文件； (3)开发商与其他和 ...
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事务所律师。 上诉人刘德阳因与被上诉人重庆润朗置业发展有限公司(以下简称“润朗公司”)商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2009）九法民初字第2029号 对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称：采取合理方式。”之规定，从《申请》的内容看，润朗公司以单独提示的 ...
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建筑物和附着物转让给珠峰公司。据此，珠峰公司完整地取得了茶陵县东阳商街的商品房开发经营权，购房户与天山公司的购房协议和已交纳购房定金的购房户的权利与 条所称\"采取合理的方式\"。 提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任。5、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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，但出于维护交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，司法实践中对格式条款无效的认定标准日趋严格。《合同法司法解释（二）》正顺应了这一精神， 但开发商已举证证明其已履行合理提示与说明义务的情形下，若认购人仍以双方对正式合同中载明的条款内容不能达成一致为由拒绝签订商品房买卖合同的，其无权要求 ...
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，但出于维护交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，司法实践中对格式条款无效的认定标准日趋严格。《合同法司法解释（二）》正顺应了这一精神， 但开发商已举证证明其已履行合理提示与说明义务的情形下，若认购人仍以双方对正式合同中载明的条款内容不能达成一致为由拒绝签订商品房买卖合同的，其无权要求 ...
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盛热力有限公司缴纳了供暖安装工程款1000000元，本院认为，原告宋XX在签订正式的商品房买卖合同前，与被告河南荟邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时， 条款无效。对于该格式文本的商品房买卖合同，限制买受人权利或者加重买受人责任的条款，卖方应尽到合理的提示和说明义务，商品房买卖合同文本明确 ...
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盛热力有限公司缴纳了供暖安装工程款1000000元，本院认为，原告宋XX在签订正式的商品房买卖合同前，与被告河南荟邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时， 条款无效。对于该格式文本的商品房买卖合同，限制买受人权利或者加重买受人责任的条款，卖方应尽到合理的提示和说明义务，商品房买卖合同文本明确 ...
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盛热力有限公司缴纳了供暖安装工程款1000000元，本院认为，原告邹XX在签订正式的商品房买卖合同前，与被告河南荟邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时， 条款无效。对于该格式文本的商品房买卖合同，限制买受人权利或者加重买受人责任的条款，卖方应尽到合理的提示和说明义务，商品房买卖合同文本明确 ...
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交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，法院在审理过程中，对格式条款无效的认定标准日趋严格。《合同法司法解释（二）》第十条规定，提供格式 但开发商已举证证明其已履行合理提示与说明义务的情形下，若认购人仍以双方对正式合同中载明的条款内容不能达成一致为由拒绝签订商品房买卖合同的，其无权要求 ...
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公平。按《合同法》解释（二）第9条规定：“提供格式条款的一方当事人违反合同法第39条第一款提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款， 六、本案是不属于可撤销可变更合同，该《商品房买卖合同》及《合同补充协议》绝对不是什么格式合同、格式条款。原告认为本案的购房合同及补充协议是采用格式 ...
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