原告书面同意，擅自改变设计图，且没有与原告签订变更协议，完全违反了商品房预售合同第十条”的约定，以此作为解除商品房预售合同的理由，显然不能成立。首先，江永县 不到保障为由，遂向本院提起诉讼。被告收到原告起诉状后，以原告未按合同给付第二笔房款为由提起反诉。经本院邀请永州电力局潇浦供电所工作人员现场勘查， ...
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商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”等规定也都对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细 购房者的合法权益。亦或者，倘若房地产开发企业不配合购房者到有关部门办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，或者迟迟不将已竣工的房屋交付有关部门验收的话， ...
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商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”等规定也都对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细 购房者的合法权益。亦或者，倘若房地产开发企业不配合购房者到有关部门办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，或者迟迟不将已竣工的房屋交付有关部门验收的话， ...
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预售单位应在30天内持《商品房买卖合同》向当地房地产交易管理部门申办合同登记备案手续；合同登记机关应在《商品房预售许可证》副本附页中详细记载房屋顶 经开发行政主管部门和土地行政管理部门依法批准，办理土地使用权变更登记手续。第二十条预售登记机关在填发《商品房预售许可证》时，按以下原则处理：(一)《商品房 ...
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面积、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起的投诉，其数量名列前茅，已成为人们关注的热点之一。而预售房交易的纠纷，起因于商品房预售制度本身的居多。 合同时以及过去的事实，本于经验法则，基于诚实信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有 ...
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、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起的投诉，其数量名列前茅，已成为人们关注的热点之一。而预售房交易的纠纷，起因于商品房预售制度本身的居多。 预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。3、交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内 ...
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华荣有签订商品房预售合同的代理权的表象。尽管东方公司曾函告丁华俊和丁华荣收回其授权委托，丁华俊也回函称东方公司印章仅为办理土地使用权变更手续之 (购)合同》及《协议书》中关于B110、B111、B113、B114、B116五幢房屋的预售部分无效，其余部分有效；二、东方公司于判决生效后30日内向汇鸿公司 ...
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和已落实的物业公司的材料。 ２、将我国的商品房预售登记制度变更为预告登记⑤ 在预售商品房买卖中， 预售登记制度， 能确保预购人将来肯定能获得所预购的 自己的权益。首先， 应当使用国家有关部门制作的条款比较完备的商品房预售格式合同。其次， 由于商品房本身的情况各不相同， 就算是国家有关部门制作 的统一的 ...
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证明和已落实的物业公司的材料。 2、将我国的商品房预售登记制度变更为预告登记⑤ 在预售商品房买卖中， 预售登记制度， 能确保预购人将来肯定能获得所预购的 自己的权益。首先，应当使用国家有关部门制作的条款比较完备的商品房预售格式合同。其次，由于商品房本身的情况各不相同，就算是国家有关部门制作的统一的示范 ...
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进行交易的重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时的房屋不符合订立合同时的预期约定。 4、商品房预售合同履行周期长 一般之买卖合同 在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此买卖合同或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。 五、解决相关法律问题的法律 ...
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