实际归属处于不稳定的状态之中；有的则先采取签订虚假合同而后提起诉讼并达成调解协议，利用法院的生效裁判文书以房抵债、规避购房资格等限制；有的家庭甚至不惜 某小区815名业主起诉的商品房预售合同纠纷案中，法院积极运用审判智慧，周密制订调解预案，选择部分法律意识较强的业主先行调解，树立示范性案例，以调促调， ...
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从整体上看，这套机制呈现出抽象赋权-搜集书证-裁判解纷的进路。具体而言，《民事诉讼规则》规定了主张方必须特定地描述请求开示 （2004）民二终字第137号。 [43]黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案，参见：最高人民法院公报[Z]. 2006, (2) :41-43. [44]笔者在此并不完全否定 ...
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鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司以其不是 出版社2005年版，第74页。 7、最高人民法院办公厅编：《最高人民法院公布裁判文书》（2001年），人民法院出版社2002年版，第388页。 8、根据 ...
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企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售 责任的确定，就成为一项细致艰巨的工作，希望本文中对合同义务和违约责任的浅见能够对民事裁判活动提供点滴借鉴之用。 对于侵权责任与违约责任竞合情形的 ...
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当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可知，预售商品房抵押是实行抵押登记生效要件主义，只有预售 审理，相应的案件当事人可以退出案件诉讼。二审只需在裁判文书中对此予以交代即可。 ⑧、执行。行政附带民事诉讼判决，由人民法院执行庭分别依照《行政诉讼法》和《 ...
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买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料商、买房人、开发商三者形开成债权 举证证明债务为夫妻共同生活所负或夫妻有共同举债合意的情形下，只能认定生效裁判文书确认的债务为其个人债务。 7、关于离婚案件中精神损害赔偿数额如何掌握的 ...
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前述两种权利时应该慎重，否则有可能使得权利本身演变为违约的结果，从本人对案例及法律规定的分析中，希望能借此强化当事人的法律意识以及风险意识，因法律 之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条亦规定：根据《合同法》第 ...
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│案例 │内容 │保护对象│公报年／期│ ├──────────┼───────────────────────────────────┼────┼─────┤ │黄颖诉美晟房产公 │交付房屋不符合商品房预售合同 ...
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中享有以下权利： 有请求司法保护并获得公正裁判的权利、申请回避权。 有收集证据、查阅、复制与本案有关材料、法律文书的权利。 有辩论权，可委托律师 合同上报主管部门登记备案。置业者没有将商品房预售合同上报登记备案的义务。商品房预售合同未经登记备案的，并不影响商品房预售合同的法律效力，但政府主管部门可以按 ...
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缓解其资金压力。22之后，虚假购房人再向开发商“退房”或对外转让所购商品房（在正式过户前）。如果不退房的话，则有可能出现两个购房者 ：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案，载广东省高级人民法院编：《人民法院裁判文书选 ...
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