来公示这个合同，公示的是一个特定的债权债务关系。这个公示当然不具有物权的公示效力，只是使得购房者获得了一种期待权，期待在 《法治研究》2010第2期 作者：宋军飞(13456264010) 浙江开发律师事务所 [①]市商品房预售合同登记备案的机关。 [②]案外人异议之诉在大陆法系国家的理论和立法上通常 ...
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妨碍请求权实现或者损害请求权的处分无效，限制不动产的物权人处分权利，使纳入预告登记的请求权，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有 ，避免善意第三人发生损失。 三、我国立法对商品房预售合同登记备案制度规定的变化 现有商品房预售合同登记备案制度已不能适应社会的需求，在物权法尚未出台 ...
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现房销售。无疑，这种售房方式对于搞活经营、广筹资金，活跃房地产市场，促进商品房消费和促进房地产业健康发展等具有积极的意义。但是，如果管理不善，极易导致 法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记 ...
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初看到商品房预售登记备案管理办法，对这一条不理解甚不理解！...
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房子现已查封；10、被告对原告侯××要求办证的答复；11、覃永的证明及抵押登记资料（第一次开庭后提交）。 被告慈利房管局辩称：1、根据《城市房地产管理法》 庭审质证，本院对证据作如下确认：被告提交的第1号证据商品房预售合同登记备案表，原告认为登记备案的时间应以承诺书上的时间为准，本院经审查表明该备案表 ...
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房子现已查封；10、被告对原告胡××要求办证的答复；11、覃永的证明及抵押登记资料（第一次开庭后提交）。 被告慈利房管局辩称：1、根据《城市房地产管理法》 庭审质证，本院对证据作如下确认：被告提交的第1号证据商品房预售合同登记备案表，原告认为登记备案的时间应以承诺书上的时间为准，本院经审查表明该备案表 ...
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经庭审质证，本院对证据作如下确认：被告提交的第1号证据商品房预售合同登记备案表，原告认为登记备案的时间应以承诺书上的时间为准，本院经审查表明该备案表上 而造成损失的观点，与事实不符，本院不予支持。另外，本案原告与飞达公司签订合同约定购买的房产尚未处理给他人，飞达公司正在进行破产清算，原告的损失及数额 ...
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。亦或者，倘若房地产开发企业不配合购房者到有关部门办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，或者迟迟不将已竣工的房屋交付有关部门验收的话，处于极为有利位置的 一大特征就是由国家强制力保证实施的。而在商品房预售的相关法律法规中，却没有对不履行预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务的惩处机制。在缺乏相应 ...
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。亦或者，倘若房地产开发企业不配合购房者到有关部门办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，或者迟迟不将已竣工的房屋交付有关部门验收的话，处于极为有利位置的 一大特征就是由国家强制力保证实施的。而在商品房预售的相关法律法规中，却没有对不履行预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务的惩处机制。在缺乏相应 ...
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日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”该部门规章关于合同登记备案的规定，属于行政管理范畴的规范，与物权立法 判决违反法律规定，构成枉法裁判。2、一审法院认定上诉人购买05号房屋合同约定的价款2672400元是双方通谋虚假意思的表示错误。05号房屋在2002 ...
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