。经调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、解除湖南百盛企业有限公司与刘某某于2007年9月26日所签订合同编号为20075508A-2817和合同编号为20075508A-2611的《商品房买卖合同》； 二、湖南百盛企业有限公司退回刘某某已付房款563 149元； 三、刘某某购房所预付的契税164 ...
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（严重存在欺诈行为） 再等我签了认购书后 并在3日期限内先交完房款 接下来他们才拿出所谓的霸王买卖合同让我签时 才发现没有工作贷款手续根本办不下来，所以我一直没能签 在不签合同期间 售楼员跟我在打电话里说他们可以帮我走一些违法渠道 办完手续 而且还威胁我说如果我不去签 ...
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专业水平和能力； (7)费用标准及支付方式是否固定，是否附有条件； (8)合理的成本。 律师收费方式依照国家规定或由律师事务所与委托人协商确定，可以采用计时 ，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。” 第69条规定：“预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记， ...
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一、问题的提起 商品房预售是商品房买卖的一种新的交易形式，商品房预售合同也是商品房买卖合同的一种特殊销售形式。商品房预售的特殊性，在于其标的 房地产管理法》第六条规定：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职、密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、 ...
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一、问题的提起 商品房预售是商品房买卖的一种新的交易形式，商品房预售合同也是商品房买卖合同的一种特殊销售形式。商品房预售的特殊性，在于其标的 房地产管理法》第六条规定：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职、密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、 ...
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登记表。（二）除土地征用和拆迁补偿费外，实际开发投资已达该建设项目总投资的２０％以上；新区开发应完成三通一平，单体项目应完成基础工程。（三）旧城 以及相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施等）。第七条商品房预售的买卖双方应签订商品房预售合同，并于签约之日起三十日内到房地产行政主管部门注册登记，办理交易 ...
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的30%。第八条 开发经营企业动迁回迁率达到95%以上方可进行商品房预售；动迁回迁率在85%以上，不到95%，有保证回迁措施，并与当地动迁行政主管部门 预售许可证》上注明外销比例。第十二条 商品房预售的买卖双方应签订统一的预售合同。预售方于签约之日起三十日内到房地产行政主管部门登记办理交易手续。商品房 ...
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办法》(建设部[2001]第88号令)、《城市房地产开发经营管理条例》、黑龙江省《城市商品房预售生理办法实施细则》，结合我市实际情况制定本监管办法。关联法规：全国 许可证》，并予以处罚。第十条商品房预售的买卖双方应签订统一的预售合同，预售于签约之日起三十日内到房产行政主管部门登记办理交易手续。不进行 ...
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条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 (3)竣工验收备案 我国现有法律、法规规定，国家对建设工程 94．1开发商违约风险 律师应提示购房者，按揭贷款合同与商品房预售合同(商品房买卖合同)是两个相互独立的合同，购房者办理按揭贷款手续并支付了全部房款后， ...
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支付一定的定金或房款。显然，这也不符合商品房预售合同的要求。可见，商品房预售合同并不是附期限的买卖合同。商品房预售合同中的期限是一种履行期限，是当事人履行义务的 合同的请求。这些特殊因素主要有：买受人已交纳了全部或大部分房款，或已办理商品房抵押贷款登记手续，而另一买受人尚未交纳房款；买受人已入住，并已 ...
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