来说，还是有一定风险的，风险就在：在查询后到起诉前，开发商取得了商品房预售许可证明，该诉讼请求可能就不会得到支持。因为按照该解释第二条的规定， 。 开发商没有按照该规定 向买受人出示 和没有在 售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号，均应当认定为故意隐瞒行为。 第三、如果开发商既有故意 ...
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预售单位；商业、工业和办公等按层或每层中按单元建立预售单位；车位按个建立预售单位(不能提供每个车位预测面积的，可按整层提供车位 预测的，由开发企业和测绘机构共同承担连带责任。 9．房地产开发企业取得商品房预售许可证后，房屋测绘技术报告书和下列分摊情况将在北京市房屋土地测绘信息网(www.bjfdcch ...
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为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由 的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明； 7、与本市注册的银行签订的预售款监管协议； 8、水、电、煤等配套已落实的有关证明； 9、与 ...
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二、凡1994年8月1日前已按规定报经市房管局批准，但仍在预售的外销商品房，该外销商品房开发经营公司应在本通知下发之日起的一个月内，持市 号文的规定报经市房管局批准后，方可出售。 五、《上海市外销商品房预售许可证》、《上海市外销商品房预售许可证》副本，不得伪造、涂改和擅自复印。凡伪造或涂改预售许可证 ...
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管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的 的工程建设资金达到总投资的25％以上；6施工进度和竣工交付时间确定。预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出 ...
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。如认为有必要增加其他内容，可填写在备注栏内。二、全省统一的《商品房预售许可证》尺寸为295×420mm。各市、县填证时要使用规范语言，不得出现“洋房”等不 登记时，要检查其是否持有市、县建设或房管部门核发的全省统一的《商品房预售许可证》，否则不予办理合同登记手续，并将该项目的违规情况向社会公布。七、 ...
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提交了相关材料，经审查，认为符合法律、法规的规定，才为其颁发了商品房预售许可证。因此，确山县建设局的颁证行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序，依法应予维持。第三人确山县金地家园房地产开发有限公司述称：该建设用地规划许可证是第三人确山县金地家园房地产开发有限公司通过合法途径取得的，向确山县 ...
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提交了相关材料，经审查，认为符合法律、法规的规定，才为其颁发了商品房预售许可证。因此，确山县建设局的颁证行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序，依法应予维持。第三人确山县金地家园房地产开发有限公司述称：该建设用地规划许可证是第三人确山县金地家园房地产开发有限公司通过合法途径取得的，向确山县 ...
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请求判决双倍退还已付购房款，及利息并赔偿损失，二审法院审理认为房地产开发企业应当进行商品房预售登记，取得商品房预售许可证，开发商与原告签订合同之前，并未取得 条件应当符合：一、已付全部土地出让金取得土地使用证；二、有建设工程规划许可证；三、投入的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和 ...
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双倍购房款 【案情介绍】 2005年3月8日，市民焦奇慧与开发商签订了《商品房买卖合同》，购买其开发的创意小区3栋302室一套建筑面积为140平方米的 并赔偿损失30万元。 【律师点评】 开发商与市民焦奇慧签订《商品房买卖合同》时，未取得商品房预售许可证就开始卖房，显然，该合同违反了建设部颁发的《城市 ...
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