，可以尽快取得房地产权利证书等。 而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地规划许可证；2.建设工程规划许可证；3.国有土地使用证；4.建设工程 的房可以要求解除合同，虽然说买房要看五证，但除预售许可证的其它四证主要是给发放预售许可证的房产管理部门看的，房地产商缺少其它四证并不成为 ...
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凸现了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 国家的《土地管理法》和《城市房地产管理法》，严格掌握商品房预售的条件，规范商品房预售许可证的审查和发放制度。特别对那些长期停工、时停时建而不 ...
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凸现了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 国家的《土地管理法》和《城市房地产管理法》，严格掌握商品房预售的条件，规范商品房预售许可证的审查和发放制度。特别对那些长期停工、时停时建而不 ...
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十天内通知开发经营企业，说明不核发《上海市内销商品房预售许可证》的理由。第十条外销商品房具备预售条件后需预售的，开发经营企业应按下列规定办理：(一)凡座落 天内通知开发经营企业，说明不核发《上海市外销商品房预售许可证》的理由。第十一条凡审查合格，准予发放预售许可证的，应由市房地局或浦东新区规土局和区、 ...
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三个开发(度假)区管委会，呈贡新城管委会：为维护我市房地产市场正常秩序，保障商品房交易双方的合法权益，促进房地产业健康持续发展，根据国家和省、市有关规定， ，向房地产开发企业颁发《商品房预售许可证》；不符合法定条件的，依法作出不予许可的书面决定。市房产行政主管部门发放的《商品房预售许可证》应当向社会公 ...
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管理工作。市房屋产权产籍管理部门具体承担本市商品房预售管理的日常工作。第五条开发企业预售商品房必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 。经批准允许向中国境外预售的商品房，商品房预售许可证上加注外销印章，并注明预售面积或比例。第十条成片开发的商品房小区，预售许可证分期发放；单体项目的 ...
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各项证件、资料的合法性，对收件齐全且符合预售条件的，应自接到房地产开发企业商品房预售登记申请之日起10日内核发《商品房预售许可证》。住宅小区的商品房 具体幢号，房地产开发企业不得擅自扩大预售许可范围；单体项目的商品房预售，《商品房预售许可证》一次发放。 三、推行《商品房购销合同》示范文本，减少合同纠纷 ...
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对房地产市场的干预力度势在必行，涉及到普通老百姓的切身利益的，关乎民生和稳定的商品房销售法律、政策应当向购房者一方倾斜，普通消费者也应增强保护意识，这样房地产 ，通过对商品房预售许可证的发放管理和对预售合同的登记备案管理，达到监督检查、宏观调控的目的，有利于这两个法定管理部门对不符合条件的预售行为予以 ...
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》，制定本办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金 预售许可证》；不符合商品房预售条件的，作出不准预售的决定并通知商品预售申请人。第八条住宅小区的商品房预售，《商品房预售许可证》可分期发放；单体项目的商品房 ...
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【 】暂定名称为 。 甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 及其它设施的承诺见附件6。 二、附件6中的设施迟延达到甲方承诺条件的，甲方承担下列违约责任，但乙方解除本合同的除外： 【 】按照_____ ...
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