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》无效,将诉争房屋立即交付给自己并办理房屋产权证。 长进实业公司称:办理商品房登记备案是事实,是事实发现他人与何开厚签的合同。 何开厚称:诉 清楚何建华买房一事,他们自己解决。 案件焦点:当逼供签订商品房买卖合同后到房屋登记管理机关进行商品房屋预售合同备案登记行为是否属于《物权法》所规定的预告登记行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-502190.html -了解详情
制度提出以下意见。 一、凡本市行政区域内从事房地产开发经营的单位为销售而建设的商品住宅,除实行政府指导价、政府定价的经济适用房、集资建房以及享受政府优惠政策的商品房外,均应按规定实行销售价格备案制度,所销售的商品房应通过网上申报预售许可、网上签订买卖合同和登记备案。二、商品住宅销售实行销售价格备案, ...
//www.110.com/fagui/law_314168.html -了解详情
我们于2012年6月9日签订商品房预售合同,并到莱芜市房管局交易中心备案,可是国土资源局2014年5月28日答复金缔四期土地于2009年11月9日被 日,法院给我局送达的协助执行通知书只要求查封,并不说明查封理由。预售合同第五条抵押情况:于该商品有关的抵押情况为下列第1种情形:1.该商品房所分摊的土地 ...
//www.110.com/ask/question-2578808.html -了解详情
负有将购房合同送有关部门登记备案的义务,对造成合同无效和房屋物权丧失均负有过错责任;建行锦城支行与豪斯公司共同推出按揭贷款销售商品住宅之行为是二被告就 受理费应当由败诉的当事人负担,但本案系基于豪斯公司未按规定办理商品房预售登记备案手续而引发诉讼,故豪斯公司应当对此承担部份案件受理费。综上所述,成都市 ...
//www.110.com/panli/panli_28380.html -了解详情
受到的,不仅要承担行政违法责任,而且要依法承担民事责任。因此,购房人在决定预购商品房前,一定要认真阅读房地产商提供的售楼书、广告等材料。办理了预购手续后 商品房预售人应当自合同签订之日起30日内将《预售合同》报当地房地产管理部门登记备案。开发商与购买人签订了《预售合同》后,开发商的义务是将此合同到建委 ...
//www.110.com/ziliao/article-265871.html -了解详情
,房屋预售是买方向卖方融资,分期付款买卖是卖方向买方融资。在转卖期房上,商品预售房虽标的物尚不存在,但预购人在对标的物无所有权的情形下,享有完全 的合法权益。第四,《城市房地产管理法》第四十四条第二款对受理预售合同申报登记备案的法定部门,明确规定为房产管理部门和土地管理部门,并且必须是县级以上人民政府 ...
//www.110.com/ziliao/article-160385.html -了解详情
为购买正在建造的____________________________________室商品房,于______年____月____日与______________________公司签订的商品房预售合同,该预售合同已登记备案)权益达成如下约定:第一条关于转让价款的约定第二条关于权利、义务转移的约定 ...
//hetong.110.com/hetong_11342.html -了解详情
室商品房,于______年____月____日与____________公司签订的商品房预售合同,该预售合同已登记备案)权益达成如下约定: 第一条关于转让价款的约定 _____________________________________________________ 第二条 ...
//hetong.110.com/hetong_4694.html -了解详情
复核通知单(原件);(九)房屋所在地公安部门出具的编制门牌号批复;3.1.6.3属新建商品住宅的,还应当提交住宅交付使用许可证(原件)和房地产开发企业商品 ;(八)契税完税凭证(原件)。3.2.2.3房地产登记册有预售许可文件登记备案或者提交预售许可证(原件)的,申请人不需提交开发投资总额已完成25% ...
//www.110.com/fagui/law_49980.html -了解详情
交付义务, 应根据合同约定承担违约责任; 超过合同约定的期限, 出卖人仍不能交付商品 房的, 购房人有权解除合同。 第二, 享有要求所购买的商品房不存在质量瑕疵的 卖甚至数卖的最主要原因。这一制度存在三个重大缺陷:(1)虽然法律将登记备案规 定为预售人的义务,但并没有规定相应的民事法律责任, 预售人就 ...
//www.110.com/ziliao/article-214509.html -了解详情
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