的权利人的；(七)以划拨国有土地使用权抵债的；(八)以营利为目的，假借其他名义变相进行房地产开发、经营而发生划拨国有土地使用权转移的；(九)法律、法规规定的其他 无权优先受偿。第五章划拨国有土地使用权登记和发证第二十八条划拨国有土地使用权的转让、出租、抵押经依法登记的，发生效力；未经登记的，不发生效力 ...
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款或进行了实际投资，但并不一定取得土地使用权，从而可能造成损失。最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》） 未办理变更登记，只是不发生物权转移的结果，并不影响合同的效力。所以，只要土地使用权人具备了土地使用权转让的条件，即使未办理变更登记，也不能再依据 ...
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问题 1、开发区管理委员会作为出让方签署的出让合同的效力问题 2005年最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》实施之前订立的出让合同，在 的方式 （1）买卖； （2）交换； （3）赠与； （4）以土地使用权抵债； （5）出资（以土地使用权作价入股，与他人成立企业法人， ...
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一个案例。 1998年8月28日，某监狱企业甲以自己的划拨土地使用权作为抵押物，为乙国有企业在银行的借款2300万元人民币提供抵押担保，因借款逾期不 导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。也就是说人民法院的法律文书可以作为物权发生变动的依据，因此可以规定 ...
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，不予支持。二、关于合同的效力问题。河西区委员会将涉案划拨土地抵债给东鑫公司，实质上是土地使用权转让行为，根据法律有关规定，划拨地的转让应经 使用权证书，亦未经三亚市人民政府批准转让，依照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定，东鑫公司上诉主张合同有效， ...
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土地出让金，履行了相关的手续后，该土地使用权人民法院可以强制变价，包括裁定抵债。[6] 在执行实践中，有的法院依据我国《民事诉讼法》第二百三十条规定[7] ， 使执行能够到位，使协助执行也能够到位。因此，人民法院在裁定转让国有土地使用权时，必须与土地管理部门取得一致意见，这既是法律法规的明确规定，也是 ...
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处分抵押财产或者抵债资产而取得国有土地使用权引起的；(七)经批准的作价入股或授权经营的土地使用权再作价入股或授权经营到集团成员企业以外引起的；(八)法律、法规、 届满申请延期未获批准等原因终止，致使原登记内容失去效力；(二)土地登记后，土地行政主管部门、土地权利人或其他利害关系人发现错登、骗登或漏登并 ...
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第三人未交的租金，理由正当，应予采纳。新升公司以国有土地使用证仍是其公司名下，上述以房地产抵债的裁定书未送达无生效及欠五华农行的债务已经转移到中国长城 的规定，判决：一、新升公司应于判决发生法律效力之日自行停止对五华农行拥有使用权的位于惠阳市淡水“熊老尾”地段土地的侵权行为。二、确认新升公司因侵权行为 ...
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有限总公司”的协议书、合作兴建商住楼合同、补充协议、海口市国用(籍)字第Q1053号国有土地使用证、进帐单、信汇凭证、(2001)海中法民初字第48号民事判决书 为400万元，且在本院已发生法律效力的(2001)海中法民初字第48号民事判决书中也已确认金城公司在该幅土地的土地使用权中享有50．21％的 ...
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月，海口市新华区人民法院因被告另一起经济纠纷，查封暂寄被告名下的上述土地使用权，并已进入执行抵债程序，致使原告的合法利益面临重大损失，被告对这种可能损害原告合法 事实，均有相关合同、补充合同、付款凭证、土地使用权权利凭证及法律文书等在卷佐证，经审核，上述证据的效力可予确认。本院认为：本案三方共同签订的 ...
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