1、下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行： ①国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业的土地使用权转让(含以土地使用权为条件进行的 转让。 2、不属于上述须以公开方式转让范围的，可以协议方式进行转让。 以协议方式进行转让的公司、企业需提供《股东登记手册》或由工商行政管理部门 ...
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诉讼请求。 【评析】 本案的焦点为原、被告之间的合同是否有效，而解决这一问题的关键在于正确认识土地使用权转让的条件。 土地使用权，就其字面含义而言 一项权能。但是土地使用人只有在履行土地使用权出让合同的相应义务时才可以转让土地使用权。依照国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定 ...
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条例》(即国务院55号令)；《中华人民共和国城市房地产管理法》，证明出具意见所适用的法律正确。原告金玉姐诉称，2002年8月其与第三人林仁华 、台政复决字(2005)28号行政复议决定书、《关于同意国有土地使用权转让的意见》，证明起诉符合法定条件；2、温岭市个人建房用地申请表、温国用(2004)字第 ...
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再转移，包括出售、交换、赠与等行为。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转让给再受让人的行为。划拨土地 并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用权； 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法 ...
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和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记，但实践中办理租赁登记的情况极少，使得这一规定形同虚设。由于没有登记，就没有办法通过权力机关 风险（一）是否符合划拨土地使用权转让的条件。根据国务院1990年5月19日颁布的《城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月 ...
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第一条为加强市区城镇国有土地使用权转让的管理，深化土地使用制度改革，规范地产市场，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《浙江省 。?(五)联营，是指土地使用者以土地使用权作为联营条件，与他人举办新的联营企业而引起的土地使用权转让的行为。第七条土地使用权转让的双方当事人应当签订 ...
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依法对原划拨国有土地使用权实行租赁制。土地使用者应当与市土地行政主管部门签订土地使用权租赁合同，租赁收益上缴市财政专户：(一)不符合法定划拨用地条件的；(二) 招商或联营联建进行房地产开发。 第十二条划拔国有土地使用权转让的，必须报经市人民政府批准，到市地产交易中心进行公开交易。交易完成后，受让方应当 ...
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作用，可能与我国不动产登记制度不完善有关，但照此意见执行，既可能与将来的物权法规定相冲突，也对确立和规范我国不动产登记制度产生消极影响。同时，将 开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得转让国有土地使用权，否则，所签订的国有土地使用权转让合同因违反法律的强制性规定而无效。笔者认为，为禁止炒卖 ...
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拍卖会提供场所和服务，提供招标拍卖专家库等技术支持；(三)受理国有土地使用权转让申请，负责转让条件的核验、成交确认；(四)收集、汇总、储存、上报、发布国有 大连日报》或其他新闻媒体及拍卖人网站发布。拍卖公告发布后拍卖人需要更改公告内容的，应在竞买申请截止日7日前作出相应公告。竞买人可在竞买申请截止日前 ...
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面积为4191.11平方米，每平方米单价为1115元，总地价为467.3087万元，其中土地开发成本估价258万元。2005年5月8日，湘潭市国土储备中心预收购该宗 的民事合同也应具备上述三个条件。那么，被告与第三人是否具有相应的民事行为能力？本案中，国有土地使用权转让协议双方即被告与第三人均为依法 ...
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