市政府各委、办、局，各总公司：为了更好地贯彻执行《国务院关于进一步加强国有土地使用权有偿使用收入征收管理工作的通知》和《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地 五、市属各局、总公司所属企业和在市计划单列的企业集团，在已取得的划拨土地使用权的土地上或低价征用的土地上进行开发、利用、经营，按国家和本市有关 ...
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做出补偿时应当充分考虑市场价格。而与征收不同的是，征用只是临时使用，征用结束后如果没有造成物的毁损灭失，通常需要将被征用物返还给被征用人，并给予 的拆迁程序。经全国人大常委会专门修订的《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被 ...
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集体土地交易市场更是无从谈起。[18] （三）实现集体土地与国有土地的地位平等与产权明晰 无论从现行宪法的规定上，还是是从理论上，我们都无法找出充足的 个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。仿佛就根本不存在国有土地的征用问题似的。不过问题并不因此而可以回避。 我们首先需要厘清中国城市 ...
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征收的土地进行挂牌出让。对于城市国有土地的征收来说，其运行机制也基本是相同的。尤其是旧城改造项目，与规模性的集体土地征收如出一辙。同样也是由政府或者是由 由政府收回，然后再出让给真正的土地需用人。从上述的程序来看，无论是集体土地的征收，还是城市国有土地的征用，无论其从事的活动是否为了公共利益，土地需 ...
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归还所有人或使用人。也就是说，土地征收的对象为土地所有权，土地的征用的对象为土地使用权；土地征收的后果在于使土地所有权消灭，土地征收的后果则是暂时使用他人的 年的《宪法》则规定了土地征购、土地征用与收归国有三种制度[25]。不过，需注意的是，1950年11月21日公布的《城市郊区土地改革条例》却径直仅 ...
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流水、海水及其他水体的权利，并在相应的场合可依据本法的规定征收或征用这些权利。 鉴于国家在征收国有土地上的房屋活动过程中，真正想获得的财产是国有土地的使用权，而不是国有土地上的房屋，建议修改条例名称为《国有土地使用权和房屋征收与补偿条例》。 该修改建议肯定会遭到反对，理由 ...
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故该通知单不能作为讼争土地所有权性质为国有土地的依据。虽上诉人陈新国根据与大海塘村六组签订的征地协议，征用该组的土地并支付了征地款，但该 核发证书，确认使用权。 第46条： 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限 ...
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财产价值的，市场交易价格也最容易让人接受。同时，和平年代征收房屋主要是搞建设，而建设用地只能是国有土地（集体建设除外，但集体建设也就不存在征地拆迁）， [7] 王利明;《物权法》的实施与征收征用制度的完善，载《法学杂志》2008年第4期，第16页。 [8] 黄征学：《土地征用存在的问题及其对策思路》， ...
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使用。在加快城市化进程中，面对土地的违法使用、土地闲置、侵占农村基本农田、损害农民的土地利益等问题，亟待从实体与程序方面针对我国土地征收和补偿制度的 裁决。而且征地补偿、安置协议不影响征用土地方案的实施。因为政府是征收土地的主体，只有政府将土地收归国有，才能将土地使用权交由用地单位行使。政府既是运动员 ...
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财产价值的，市场交易价格也最容易让人接受。同时，和平年代征收房屋主要是搞建设，而建设用地只能是国有土地（集体建设除外，但集体建设也就不存在征地拆迁），没有 ] 王利明；《物权法》的实施与征收征用制度的完善，载《法学杂志》2008年第4期，第16页。 [8] 黄征学：《土地征用存在的问题及其对策思路》， ...
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