出让和转让暂行条例》的规定，现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下：一、关于土地使用权抵押登记的法律效力土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理 使用证内进行记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》，土地使用权抵押权正式生效。土地使用权分割抵押的，由土地管理部门确定抵押土地的界线和面积。抵押 ...
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使用权的最高使用期限应符合出让国有土地使用权的使用期限； （5）涉及宗地分割的，分割以后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积。 5、注册 终止或者当事人约定终止的其他情形。 第三节 土地使用权抵押的登记 8.3.1土地使用权抵押登记机构 （1）上海市房屋土地资源管理局是本市房地产行政管理部门，负责房地产 ...
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双方应当在租赁合同签订之日起３０日内，到房产管理部门办理租赁登记手续。第五章土地使用权抵押第二十八条土地使用权可以依照《条例》和本办法的规定抵押 地附着物的所有权也随之转让；地上建筑物、其他附着物的所有权出售，其划拨土地使用权也随之转让；同一建筑物、构筑物分割出售时，出售人应事先明确各购买人应得的土地 ...
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或先行分割，再以其本人所占有的部分进行转让。同一建筑物所占有的土地使用权整体不可分割。建筑物、其他附着物分割转让的，转让后的各产权所有人享有相应比例的土地使用权 依照前款的规定执行。租赁关系终止，租赁双方应从终止之日起１５日内，办理注销登记。第五章土地使用权抵押第三十六条以出让或转让方式取得土地使用权 ...
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无争议的，用户可直接申请办理《国有土地使用权分割转让许可证》。第九条凡在2001年5月30日之前发生的下列情况，按历史遗留问题处理。（一）原划拨住宅用地改变 或正在处理的；（四）土地使用权抵押、查封未解除的；（五）欠缴出让金或没有支付全部土地出让金的；（六）法律、法规规定的暂缓登记的其他情况。第十二条 ...
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福建省国土资源厅《关于进一步规范国有行政划拨土地使用权抵押管理的通知》对行政划拨土地使用权设定抵押的审批、登记程序、补缴出让金等问题做出了详细的规定，银行在 抵押给银行，如果银行同意开发企业进行预售，作为抵押物的土地连同房地产将被逐步地分割出去，银行的抵押权就逐步落空，而银行的债权尚未获得清偿，因此， ...
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转让，但作为动产转让的除外。第二十八条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户 后、出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销登记手续。第五章土地使用权抵押第四十条土地使用权抵押是指经出让或转让取得土地使用权 ...
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、其他附着物分割转让的，不得违反有关法律、法规的规定。第十六条土地使用权转让双方应当签订转让合同，并在合同签订之日起15日内，依照土地登记和城市 、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保行为。原拥有土地 ...
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地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，各部分建筑物、附着物所占用的相应土地使用权随之转让，应经市、县（ 使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权抵押，抵押人应在抵押合同签订之日起三十日内，持抵押合同、公证书、国有土地使用证及抵押登记申请书等，到 ...
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， 出租人应当到房地产管理局办理登记。第五章 土地使用权抵押第二十六条 土地使用权抵押， 抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规、 第三十三条 土地使用权依法继承的， 继承人应到土地管理局或房地产管理局办理登记。第三十四条 本办法执行中的具体问题， 由市土地管理局负责解释; 已经 ...
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